Published on 20/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Free From | sofort |
|---|
| Condition | By arrangement |
|---|---|
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 875 € |
|---|---|
| Additional Costs | 400 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 150 € |
| Estimated warm rent | 1275 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in einem Stück Chemnitzer Industriekultur. Wir vermieten eine großzügige, lichtdurchflutete Gewerbefläche, die durch ihre offene Raumstruktur und den authentischen Loft-Charakter überzeugt. Die Kombination aus historischem Ziegelmauerwerk, industriellen Stahlsäulen und großen Fensterfronten schafft eine Atmosphäre, die Kreativität und Produktivität fördert – perfekt für anspruchsvolle Unternehmen, die sich von der Masse abheben wollen.
Das Objekt wird vor Bezug exakt nach den individuellen Anforderungen und Wünschen des Mieters renoviert und ausgebaut.
Highlights der Fläche:
Boden & Heizung: Robuster Estrich-/Betonboden mit moderner Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, ohne dass wertvolle Wandflächen durch Heizkörper blockiert werden.
Maximale Flexibilität: Offener Grundriss, der sich individuell zonieren lässt – ideal für Open-Space-Büros, Coworking, Fotostudios, Tanz-und Yogastudios, Showrooms oder moderne Galeriekonzepte.
Inspirierendes Umfeld: Große Fensterflächen sorgen für tageslichtdurchflutete Räume und ein exzellentes Arbeitsklima.
Industrie-Ästhetik: Einzigartiger Mix aus Sichtbeton, Stahl und Ziegelmauerwerk bildet die perfekte Bühne für ein modernes Corporate Design.
Zentrale Anbindung: Bushaltestelle direkt an der Straße.
Großer Parkplatz: Umfangreiche Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter & Kunden direkt vor dem Objekt
Ausstattung: Das Objekt wird vor Bezug exakt nach den individuellen Anforderungen und Wünschen des Mieters renoviert und ausgebaut.
Boden & Heizung: Robuster Estrich-/Betonboden mit moderner Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, ohne dass wertvolle Wandflächen durch Heizkörper blockiert werden.
Grundriss: Großzügige, offene Open-Space-Fläche (Loft-Stil) mit hoher Flexibilität für Raumtrennungen.
Architektur-Highlights: Sichtmauerwerk (Backstein) an den Außenwänden und massive, freiliegende Stahlträgerkonstruktion.
Fenster: Große, wärmeisolierte Fenster für optimalen Lichteinfall
Beleuchtung: Vorhandene Decken-Rasterleuchten für eine solide Grundausleuchtung.
Besonderheiten: Historischer Lastenaufzugsschacht/Nische vorhanden (kann als Lagerfläche, Server-Raum oder architektonisches Highlight genutzt werden).
Infrastruktur: Basis-Elektroinstallationen und Steckdosen an den Wänden vorhanden.
Großer Parkplatz: Umfangreiche Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter & Kunden direkt vor dem Objekt
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Obiekt znajduje się w dogodnej komunikacyjnie i dobrze skomunikowanej lokalizacji w Chemnitz, łączącej miejską dynamikę z przemysłową historią. Otoczenie oferuje optymalną infrastrukturę dla przedsiębiorców. Przystanki komunikacji miejskiej znajdują się w zasięgu spaceru i zapewniają wygodny dojazd pracownikom oraz klientom. Dzięki dobremu połączeniu z miejską główną siecią dróg oraz szybkiemu dostępowi do węzłów autostradowych zapewniona jest również doskonała ponadregionalna logistyka i dostępność. Miejsca parkingowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.
