Published on 26/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Condition | Fully renovated |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Rent | 1225 € |
|---|---|
| Additional Costs | 490 € |
| Deposit | 3430€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
تقع هذه المساحة المتنوعة للمستودع والمكاتب بمساحة حوالي 195 م² في الطابق الثاني من مبنى تجاري حديث الإدارة ومُحدَّث في Stockumer Straße في Witten.
تتميز الوحدة بمخطط واسع وقابل للتنظيم بمرونة، ويمكن تكييفه بشكل فردي مع متطلبات الاستخدام المختلفة. سواء كان مستودعًا تقليديًا، أو مساحة للمشاريع، أو مزيجًا من المستودع والغرف الوظيفية – يمكن هنا تحقيق مفاهيم متعددة.
يضمن مصعد شحن بقدرة تحميل تصل إلى 2 طن، ومصعد ركاب، بالإضافة إلى وصول خالٍ من العوائق، سهولة في التوريد والاستخدام. المساحة قابلة للاستخدام على مدار الساعة، وهو ما يعد ميزة كبيرة خاصة للشركات المرتبطة باللوجستيات أو ذات الجداول الزمنية المرنة.
يوفر العقار الإجمالي ذو الطابع التمثيلي بيئة آمنة ومرتبة ومهنية مع خدمات تضيف قيمة ملموسة في التشغيل اليومي. بالإضافة إلى ذلك يوجد مطبخ مجهز داخل المساحة، ويمكن للمستأجر استلامه مجانًا.
المساحة والاستخدام
- المساحة الإجمالية حوالي 195 م²
- مطبخ مجهز مع غسالة أطباق موجود
- يمكن الوصول إليه بدون عوائق
- قابل للاستخدام 24/7
التقنية والبنية التحتية
- مصعد شحن حتى 2.000 kg
- مصعد ركاب
- تمديدات شبكات/حاسوب
- إنترنت بالألياف الضوئية
- يمكن التدفئة اختياريًا (تدفئة غاز مركزية)
المبنى والخدمات
- مدخل تمثيلي مع بهو
- مراقبة وصول على مدار 24 ساعة
- خدمة حراسة تشمل استلام البريد
- خدمة صيانة المبنى
- مراقبة بالفيديو
- دورات مياه منفصلة للنساء والرجال وذوي الإعاقة
- تنظيف منتظم للمناطق الصحية
مواقف السيارات
- 1 موقف خارجي مشمول في الإيجار
- مواقف إضافية اختيارية (20,00 € / شهر)
- مواقف مجانية للعملاء
مواعيد المعاينة
للمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد معاينة، يرجى ترك استفسار أو الاتصال بنا هاتفياً.
معلومات إضافية
شهادة الطاقة متاحة أثناء المعاينة.
جميع البيانات حسب أفضل ما لدينا من معرفة. مع التحفظ على الأخطاء والتأجير من الباطن. هذا العرض هو معلومات مسبقة، والأساس القانوني الوحيد هو عقد الإيجار المبرم. لا يمكن تحمل أي مسؤولية عن الدقة أو الاكتمال.
البيانات القانونية
البيانات وفقًا للمادة 5 من TMG
Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten
الهاتف: +49 2302 7601670
البريد الإلكتروني: info@immobilienberatung-segieth.de
المالك:
Tobias Segieth
الشكل القانوني:
منشأة فردية
الجهة الرقابية
Ordnungsamt der Stadt Witten
Marktstraße 16
58452 Witten
https://www.witten.de/rathaus-service/verwaltung/aemter-dezernate/dezernat-3/ordnungsamt/
تم منح الترخيص وفقًا للمادة § 34c من GewO:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Hauptstraße 92
58332 Schwelm
المسمى المهني واللوائح المهنية
المسمى المهني:
وسيط عقاري
الغرفة المختصة:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum
ممنوح في:
Deutschland
تسوية النزاعات في الاتحاد الأوروبي
توفر المفوضية الأوروبية منصة لتسوية النزاعات عبر الإنترنت (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
يمكن العثور على عنوان بريدنا الإلكتروني أعلاه في البيانات القانونية.
تسوية نزاعات المستهلكين/هيئة التحكيم العامة
نحن لسنا مستعدين أو ملزمين بالمشاركة في إجراءات تسوية النزاعات أمام هيئة تسوية منازعات المستهلكين.
نقطة الاتصال المركزية وفقًا لقانون الخدمات الرقمية - DSA (اللائحة (EU) 2022/265)
يمكنكم الوصول إلى نقطة الاتصال المركزية الخاصة بنا للمستخدمين والسلطات وفقًا للمادتين 11 و12 من DSA كما يلي:
الهاتف: +49 2302 7601670
البريد الإلكتروني: info@immobilienberatung-segieth.de
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يتميز الموقع Stockumer Straße 28 في 58453 Witten بموقعه الملائم للنقل في منطقة الرور. يتيح الاتصال السريع بمثلث الطرق السريعة Bochum / Dortmund / Hagen والقرب من A44 طرقًا قصيرة إلى جميع الاتجاهات.
يمكن الوصول إلى محطة S-Bahn Witten-Annen سيرًا على الأقدام، وهي تربط الموقع مباشرةً مع Bochum وDortmund وHagen.
تتسم المنطقة المحيطة المباشرة بوجود شركات تجارية وتقنية وخدمية، وتوفر بيئة مهنية قوية اقتصاديًا.
