Published on 26/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Condition | Fully renovated |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Rent | 1225 € |
|---|---|
| Additional Costs | 490 € |
| Deposit | 3430€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ta wszechstronna powierzchnia magazynowo-biurowa o powierzchni ok. 195 m² znajduje się na 2. piętrze zmodernizowanego, profesjonalnie zarządzanego budynku komercyjnego przy Stockumer Straße w Witten.
Lokal wyróżnia się przestronnym, elastycznie aranżowanym układem, który można indywidualnie dopasować do różnych wymagań użytkowych. Niezależnie od tego, czy chodzi o klasyczny magazyn, przestrzeń projektową czy połączenie magazynu z pomieszczeniami funkcjonalnymi – tutaj można zrealizować wiele koncepcji.
Winda towarowa o udźwigu do 2 ton, winda osobowa oraz bezbarierowy dostęp zapewniają wygodną obsługę i użytkowanie. Powierzchnia jest dostępna przez całą dobę, co stanowi dużą zaletę zwłaszcza dla firm związanych z logistyką lub o elastycznych godzinach pracy.
Reprezentacyjny cały obiekt oferuje bezpieczne, zadbane i profesjonalne otoczenie wraz ze świadczeniami serwisowymi, które w codziennej działalności zapewniają odczuwalną wartość dodaną. Dodatkowo w lokalu znajduje się zabudowana kuchnia, którą najemca może przejąć bezpłatnie.
Powierzchnia i użytkowanie
- ok. 195 m² powierzchni całkowitej
- dostępna zabudowana kuchnia ze zmywarką
- dostęp bez barier
- możliwość użytkowania 24/7
Technika i infrastruktura
- winda towarowa do 2.000 kg
- winda osobowa
- okablowanie EDP / IT
- internet światłowodowy
- opcjonalne ogrzewanie (gazowe centralne)
Budynek i serwis
- reprezentacyjna strefa wejściowa z foyer
- całodobowa kontrola dostępu
- portiernia wraz z przyjmowaniem poczty
- serwis konserwatorski
- monitoring wideo
- oddzielne toalety dla kobiet, mężczyzn i osób z niepełnosprawnościami
- regularne sprzątanie sanitariatów
Parkowanie
- 1 miejsce parkingowe zewnętrzne w cenie najmu
- dodatkowe miejsca parkingowe opcjonalnie (20,00 € / miesiąc)
- bezpłatne miejsca parkingowe dla klientów
Terminy oględzin
W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia terminu oględzin prosimy o pozostawienie zapytania lub kontakt telefoniczny.
Informacje dodatkowe
Świadectwo energetyczne będzie dostępne podczas oględzin.
Wszystkie dane według najlepszej wiedzy. Zastrzega się możliwość pomyłek i wcześniejszego wynajęcia. Niniejsza oferta stanowi informację wstępną; podstawę prawną stanowi wyłącznie zawarta umowa najmu. Nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność i kompletność informacji.
Impressum
Dane zgodnie z § 5 TMG
Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten
Telefon: +49 2302 7601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de
Właściciel:
Tobias Segieth
Forma prawna:
Jednoosobowa działalność gospodarcza
Organ nadzorczy
Ordnungsamt der Stadt Witten
Marktstraße 16
58452 Witten
https://www.witten.de/rathaus-service/verwaltung/aemter-dezernate/dezernat-3/ordnungsamt/
Zezwolenie zgodnie z § 34c GewO wydane przez:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Hauptstraße 92
58332 Schwelm
Nazwa zawodu i regulacje zawodowe
Nazwa zawodu:
Pośrednik nieruchomości
Właściwa izba:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum
Przyznano w:
Niemcy
Rozstrzyganie sporów w UE
Komisja Europejska udostępnia platformę internetowego rozstrzygania sporów (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Nasz adres e-mail znajduje się powyżej w impressum.
Rozstrzyganie sporów konsumenckich/uniwersalny organ pojednawczy
Nie jesteśmy gotowi ani zobowiązani do udziału w postępowaniu rozstrzygającym spory przed organem pojednawczym ds. konsumentów.
Centralny punkt kontaktowy zgodnie z Digital Services Act - DSA (rozporządzenie (UE) 2022/265)
Nasz centralny punkt kontaktowy dla użytkowników i organów zgodnie z art. 11, 12 DSA można osiągnąć w następujący sposób:
Telefon: +49 2302 7601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Lokalizacja Stockumer Straße 28 w 58453 Witten przekonuje dogodnym położeniem komunikacyjnym w aglomeracji Ruhr. Szybki dojazd do trójkąta autostrad Bochum / Dortmund / Hagen oraz bliskość A44 umożliwiają krótkie dojazdy we wszystkich kierunkach.
Stacja S-Bahn Witten-Annen jest osiągalna pieszo i łączy lokalizację bezpośrednio z Bochum, Dortmundem i Hagen.
Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się obecnością firm z branży przemysłowej, technologicznej i usługowej oraz oferuje profesjonalne, silne gospodarczo otoczenie.
