Published on 14/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 209 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 681 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1964 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 80 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,866.03 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تم تشييد المنزل من قبل مهندس معماري ببناء متين وهو مزود بقبو.
يتيح إمكانات كمنزل عائلة واحدة، أو منزل متعدد الأجيال، أو للسكن والعمل تحت سقف واحد، وغير ذلك الكثير.
تبلغ المساحة الإجمالية المتاحة للعقار 209 م²، وتتكون من 171 م² مساحة سكنية و38 م² مساحة تجارية.
يبدو أن الاستخدام الجزئي التجاري (مثل مكتب، عيادة) ممكن؛ ويجب على المشتري التحقق من إمكانية الحصول على الترخيص.
تم تجديد العقار حديثًا وهو جاهز للسكن دون أي مجهود إضافي.
تقع الأرض البالغة مساحتها 681 م² داخل سور، ومزروعة بعناية، وخضراء، وغير مكشوفة إلى حد كبير، وتوفر مستوى عالٍ من الخصوصية.
شريط نوافذ ممتد من القبو حتى الطابق العلوي يوفّر أجواءً غامرة بالضوء.
الطابق الأرضي
منطقة استقبال مرحبة، منطقة معيشة/طعام، مطبخ مع مطبخ مجهز، حديقة شتوية، تراس حوالي 60 م'، مسبح مدمج، تدفئة للمسبح بمضخة حرارية، تغطية للتراس.
الطابق العلوي
2 حمامات، 3 غرف نوم، غرفة نوم رئيسية + شرفة. بدون أي ميول في السقف!
المنطقة التجارية:
تضم غرفة كبيرة، حمامًا حديثًا وغرفة إضافية مع توصيلات مطبخ.
تتنوع إمكانيات الاستخدام، وقد يتطلب الاستخدام التجاري موافقة.
حتى 5 أماكن لركن سيارات PKW (بحسب حجم السيارة)، كاربورت ألمنيوم شبه جديد، تجهيز لــ Wallbox، والألياف الضوئية تم التقدم بطلبها بالفعل.
التحديثات:
2024
- مدخنة ستانلس ستيل مزدوجة الجدار (موقد حبيبات)
- طلاء الواجهة
- كاربورت ألمنيوم
2023
-تجديد السقف بما في ذلك عزل العلية (متوافق مع BAFA)
-مدخنة ستانلس ستيل مزدوجة الجدار (موقد خشب)
2022
-تغطية التراس
2021
-غرفة تفتيش incl. صمام منع الارتداد
2016
(WDVS)
-تحسين كفاءة الغلاف الخارجي للمبنى من ناحية الطاقة
2013
-غلاية غاز تكثيف Weishaupt
2014
-نوافذ مزدوجة الزجاج
-ستائر رول
-عزل صناديق الستائر الرول.
"بيع خاص من المالك.
جميع البيانات حسب أفضل علم لدينا، ولكن دون ضمان. مع التحفظ على الخطأ وإمكانية البيع المسبق.
العقود الملزمة هي فقط الاتفاقيات الواردة في عقد الشراء الموثق."
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع منزلنا العائلي المفرد، الذي تم تحديثه بشكل شامل وتجديده حديثًا، في حي Geistingen التابع لمدينة Hennef، في موقع قريب من المركز ومتصّل جيدًا جدًا بشبكة النقل العام، وعلى بُعد حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام فقط من ساحة السوق في Hennef.
يمكن الوصول إلى روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية والمدارس الثانوية في حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام.
الارتباط بالطريق السريع في جميع الاتجاهات ممتاز على النحو المعتاد في Hennef.
