Published on 14/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 209 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 681 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1964 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 80 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,866.03 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Будинок був збудований архітектором у масивній конструкції та має підвал.
Він пропонує потенціал як односімейний будинок, будинок для кількох поколінь, для проживання і роботи під одним дахом та багато іншого.
Загальна доступна площа нерухомості становить 209 кв.м, що складається зі 171 кв.м житлової площі та 38 кв.м комерційної площі.
Частково комерційне використання (наприклад, офіс, практика) видається можливим; відповідність вимогам щодо дозволу має перевірити покупець.
Нерухомість щойно відремонтована і без додаткових витрат готова до заселення.
Ділянка площею 681 м огороджена, з любов’ю озеленена, зелена, переважно недоступна для огляду та забезпечує високий рівень приватності.
Суцільна стрічка вікон від підвалу до верхнього поверху створює атмосферу, наповнену світлом.
EG
Запрошувальна вхідна зона, вітальня/їдальня, кухня з вбудованою кухнею, зимовий сад, тераса бл. 60 м', вбудований басейн, тепловий насос для підігріву басейну, накриття тераси.
OG
2 ванні кімнати, 3 спальні, батьківська спальня + балкон. Без скошених стель!
Комерційна зона:
З великою кімнатою, сучасною ванною кімнатою та ще одним приміщенням із підведенням для кухні.
Можливості використання різноманітні, комерційне використання за потреби
підлягає отриманню дозволу.
До 5 місць для паркування PKW (залежно від розміру PKW), майже новий алюмінієвий навіс для авто, підготовка для Wallbox, оптоволокно вже подано на підключення.
Модернізації:
2024
- Двостінний димохід із нержавіючої сталі (пелетна піч)
- Фарбування фасаду
- Алюмінієвий навіс для авто
2023
-Реконструкція даху включно з утепленням горища (відповідно до BAFA)
-Двостінний димохід із нержавіючої сталі (дров'яна піч)
2022
-Накриття тераси
2021
-Ревізійний колодязь incl. зворотний клапан
2016
(WDVS)
-енергетичне поліпшення оболонки будівлі
2013
-Gazova конденсаційна система Weishaupt
2014
-вікна з подвійним склінням
-рольставні
-утеплення коробів рольставень.
„Приватний продаж власником.
Усі дані надані за найкращим знанням, однак без гарантії. Помилки та проміжний продаж залишаються застереженими.
Вирішальними є виключно домовленості в нотаріальному договорі купівлі-продажу."
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Наш всебічно модернізований і щойно відремонтований односімейний будинок розташований у районі Геннeфа Geistingen, у близькому до центру та дуже добре підключеному до громадського транспорту місці, лише приблизно за 10 хвилин ходьби від ринкової площі Геннeфа.
Дитячий садок, початкова школа та школи подальшого навчання доступні пішки приблизно за 5 хвилин.
Транспортне сполучення з автомагістраллю в усіх напрямках є для Геннeфа типовим і оптимальним.
