Published on 14/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 209 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 681 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1964 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 80 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,866.03 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La casa fue construida por un arquitecto en construcción maciza y cuenta con sótano.
Ofrece potencial como vivienda unifamiliar, casa multigeneracional, para vivir y trabajar bajo un mismo techo y mucho más.
La superficie total disponible del inmueble asciende a 209 m², compuesta por 171 m² de superficie habitable y 38 m² de superficie comercial.
Un uso parcial para fines comerciales (p. ej., oficina, consulta) parece posible; la viabilidad de la autorización debe ser verificada por el comprador.
El inmueble ha sido recién renovado y está listo para entrar a vivir sin necesidad de más trabajos.
La parcela de 681 m² está cerrada, cuidadosamente ajardinada, verde, en gran parte no visible desde el exterior y ofrece un alto grado de privacidad.
Una franja continua de ventanas desde el sótano hasta la planta superior garantiza un ambiente lleno de luz.
PLANTA BAJA
Agradable zona de recepción, salón/comedor, cocina con cocina equipada, invernadero, terraza de aprox. 60 m', piscina integrada, calefacción de la piscina mediante bomba de calor, techado de la terraza.
PLANTA ALTA
2 baños, 3 dormitorios, dormitorio principal + balcón. ¡Sin techos inclinados!
Zona comercial:
Con gran habitación, baño moderno y otra estancia con conexiones para cocina.
Las posibilidades de uso son variadas; un uso comercial puede requerir autorización.
Hasta 5 plazas de aparcamiento para coches (según el tamaño del coche), carport de aluminio prácticamente nuevo, preparación para wallbox, la fibra óptica ya ha sido solicitada.
Modernizaciones:
2024
- Chimenea de acero inoxidable de doble pared (estufa de pellets)
- Pintura de la fachada
- Carport de aluminio
2023
- Renovación del techo incl. aislamiento del ático (conforme a BAFA)
- Chimenea de acero inoxidable de doble pared (estufa de leña)
2022
- Techo de la terraza
2021
- Pozo de registro incl. válvula antirretorno
2016
(SATE)
- Mejora energética de la envolvente del edificio
2013
- Caldera de condensación a gas Weishaupt
2014
- Ventanas de doble acristalamiento
- Persianas enrollables
- Aislamiento de las cajas de persianas.
“Venta privada por el propietario.
Todos los datos según nuestro leal saber y entender, pero sin garantía. Salvo error y venta intermedia.
Solo son vinculantes los acuerdos en el contrato de compraventa notarial."
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Nuestra casa unifamiliar, modernizada de forma integral y recién renovada, se encuentra en el barrio Geistingen de Hennef, en una ubicación cercana al centro y muy bien conectada a la red de transporte público, a solo unos 10 minutos a pie de la plaza del mercado de Hennef.
La guardería, la escuela primaria y los centros de enseñanza secundaria son accesibles a pie en aprox. 5 minutos.
La conexión a la autopista en todas las direcciones es, como es típico en Hennef, óptima.
