سعادة خضراء ومساحة للعيش – الصورة 1

سعادة خضراء ومساحة للعيش

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.53797 LohmarNordrhein-Westfalen
سعر البيع
399.000 €
مساحة المعيشة
135 m²
غرفة
4,5
معرف TraumImmo: 29SPZWE
معرف الشريك: 028704320

تاريخ النشر 03/10/2026 · تاريخ آخر فحص 22/10/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعمنزل متلاصق وسطي
مساحة المعيشة التقريبية135 m²
غرف نوم3
غرفة4,5
الحمامات2
مطبخ مجهزشرفةحوض استحمامحديقة

مساحة الأرض598 m²
المساحة القابلة للاستخدام35 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع399.000 €
سعر المتر المربع2,955.56 €/m²
عمولة3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يفاجئ هذا المنزل الطرفي الساحر المتصل بصف من المنازل، والمبني عام 1971، بمفهوم سكني لا يزال يبدو حديثًا للغاية حتى اليوم. فعلى مساحة معيشة تبلغ نحو 135 م²، يوفّر تصميم المستويات المتداخلة المميز خطوط رؤية مفتوحة ومستويات سكنية متباينة وتوزيعًا مثيرًا للمساحات، يختلف بوضوح عن المخطط التقليدي.

ومن أبرز ما يميّز العقار الحديقة الواسعة على نحو استثنائي. فمن إجمالي مساحة الأرض البالغة نحو 598 م²، تشغل مساحة الحديقة وحدها ما يقارب 330 م² – وهي مساحة رحبة تمنح حرية كبيرة، ولا تُعد أمرًا بديهيًا على الإطلاق في منزل طرفي متصل بصف من المنازل. وتوفر المساحة الكبيرة المزروعة بالعشب متسعًا لأيام الصيف المريحة، ولعب الأطفال، والأمسيات الودية أو أفكار التصميم الفردية. وفي الوقت نفسه، يضمن السياج النباتي المرتفع والمعتنى به على نحو مثير للإعجاب قدرًا كبيرًا من الخصوصية، ويحوّل الحديقة إلى ملاذ محمي. وتكمل أحواض الزهور المزروعة بعناية المشهد الأخضر العام.

ويستمر الطابع المميز أيضًا في الداخل. تمتد منطقة المعيشة المركزية عبر مستويات مختلفة، ما يخلق إحساسًا رحبًا ومفتوحًا بالمكان. وعلى ارتفاع نصف طابق فقط يقع، من بين أمور أخرى، قسم تناول الطعام، ما يربط بصريًا بين المعيشة والطعام، مع احتفاظ كل منهما بمنطقته الخاصة. كما توجد في هذا المستوى إحدى غرف النوم.

أما المطبخ، فهو مصمم حاليًا كمساحة مستقلة، ويضم فتحة تقديم عملية. وفي الوقت نفسه، يتيح إمكانات واعدة لمزيد من التحديث: إذ يمكن من خلال فتحه دمجه بصورة أكبر في منطقة المعيشة وتناول الطعام، وإبراز مفهوم المستويات المتداخلة الحديث أصلًا بشكل أوضح. ومن شأن ذلك أن يتيح انسجامًا مفتوحًا بين الطهي وتناول الطعام والمعيشة عبر المستويات المختلفة.

يتوفر في المجمل ثلاث غرف نوم موزعة على مستويات مختلفة، ما يوفر مناطق مريحة ومنفصلة للاسترخاء والخصوصية. ويكمل حمّامان المساحة الداخلية ويوفران مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية.

تتوفر للسيارات مرآب وموقف خارجي قريب. وإضافة إلى ذلك، توجد إمكانية إنشاء مظلة سيارات ملاصقة للمنزل مباشرة. ويوفر القبو مساحة إضافية للتخزين والاستخدام، ويمكن الاستفادة منه بأشكال متعددة لحفظ المؤن أو ممارسة الهوايات أو استخدامه كورشة.

منزل لمن يبحثون عن شيء مميز: مفهوم سكني حديث على نحو مفاجئ بتصميم المستويات المتداخلة، وإمكانات كبيرة لتصميم أكثر انفتاحًاتصميم ومساحة حديقة تقارب 330 م² كملاذ خاص وسط الخضرة.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

منازل أخرى في Lohmar

جميع الإعلانات في Lohmar
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل