| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 135 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 598 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 35 m² |
| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.955,56 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1971 überrascht mit einem Wohnkonzept, das auch heute noch ausgesprochen modern wirkt. Auf rund 135 m² Wohnfläche sorgt die besondere Split-Level-Bauweise für offene Sichtachsen, versetzte Wohnebenen und eine spannende Raumaufteilung, die sich deutlich vom klassischen Grundriss abhebt.
Ein absolutes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Garten. Von den insgesamt ca. 598 m² Grundstücksfläche entfallen fast 330 m² auf reine Gartenfläche – viel Freiraum, der bei einem Reihenendhaus alles andere als selbstverständlich ist. Die große Rasenfläche bietet reichlich Platz für entspannte Sommertage, spielende Kinder, gesellige Abende oder individuelle Gestaltungsideen. Gleichzeitig sorgt die beeindruckend hohe und gepflegte Hecke für ein hohes Maß an Privatsphäre und macht den Garten zu einem geschützten Rückzugsort. Liebevoll angelegte Beete ergänzen das grüne Gesamtbild.
Auch im Inneren setzt sich der besondere Charakter fort. Der zentrale Wohnbereich erstreckt sich über verschiedene Ebenen und schafft dadurch ein großzügiges, offenes Raumgefühl. Nur eine halbe Etage höher befindet sich unter anderem der Essbereich, wodurch Wohnen und Essen optisch miteinander verbunden sind und dennoch jeweils ihren eigenen Bereich erhalten. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eines der Schlafzimmer.
Die Küche ist aktuell noch separat gestaltet und verfügt über eine praktische Durchreiche. Gleichzeitig bietet sie spannendes Potenzial für eine weitere Modernisierung: Durch eine Öffnung könnte die Küche stärker in den Wohn- und Essbereich integriert werden und das ohnehin moderne Split-Level-Konzept noch deutlicher zur Geltung kommen. So ließe sich ein offenes Zusammenspiel aus Kochen, Essen und Wohnen über die verschiedenen Ebenen hinweg schaffen.
Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich auf unterschiedliche Ebenen verteilen und dadurch angenehm voneinander getrennte Rückzugsbereiche bieten. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz in der Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, direkt am Haus einen Carport zu errichten. Zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet der Keller, der vielseitig für Vorräte, Hobby oder Werkstatt genutzt werden kann.
Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen: ein überraschend modernes Split-Level-Wohnkonzept, viel Potenzial für eine noch offenere Gestaltung und fast 330 m² Gartenfläche als privater Rückzugsort im Grünen.
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