حلم عائلي على قطعة أرض شاسعة – الصورة 1

حلم عائلي على قطعة أرض شاسعة

Brahmsstraße 376744 Wörth am RheinRheinland-Pfalz
سعر البيع
849.000 €
مساحة المعيشة
258 m²
غرفة
9
معرف TraumImmo: 2RRP29B
معرف الشريك: 156953712

تاريخ النشر 08/10/2026 · تاريخ آخر فحص 25/10/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعمنزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية258 m²
غرف نوم4
غرفة9
الحمامات1
مطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

مساحة الأرض1419 m²
المساحة القابلة للاستخدام339 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع849.000 €
سعر المتر المربع3,290.70 €/m²
عمولة3% (3,0 % inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

للمساحة أن تتنفس. وللحياة اليومية أن تصبح أكثر سهولة. وللخصوصية والتآلف أن يجدا إيقاعهما الخاص. في هذا المنزل العائلي المنفصل / البنغل ذي التصميم الزاوي، المشيّد عام 1973، ينشأ إحساس سكني يجمع بين الرحابة والتنظيم. تتوزع 9 غرف على مستويين ضمن مساحة سكنية تبلغ نحو 258 m²، وتحيط بها قطعة أرض تبلغ نحو 1.419 m². وتوسّع الحديقة والتراس والشرفة المنزل نحو الخارج، بينما يضيف القبو، بما يضمه من مساحات إضافية، إلى مفهوم المساحة بصورة ملموسة. وتضفي ستة مواقف سيارات وطابق سفلي يضم مرآبًا بُعدًا عمليًا يناسب الحياة اليومية.

تبدأ الجولة من المدخل الهوائي، حيث ينفتح منه الممر وينظم مسارات الحركة بوضوح. وتشكل غرفة المدفأة مركزًا هادئًا، بطابعها الذي تحدده عوارض السقف الظاهرة والمدفأة التي تضفي أجواءً مميزة. ومن هنا يتصل المكان بسلاسة بغرفة المعيشة، التي تتميز بنوافذ واسعة وارتباط مباشر بالتراس. يتداخل الداخل والخارج، وتصبح الحديقة امتدادًا طبيعيًا للمكان. يقع المطبخ في المستوى نفسه، ويرتبط جيدًا بالممر، كما يكتمل بغرفة تخزين. وتسهّل دورة مياه الضيوف شؤون الحياة اليومية دون المساس بالمساحة الخاصة.

تتوزع أربع غرف نوم، هي غرفة الوالدين وثلاث غرف للأطفال، في المستوى نفسه، لتوفر القرب والوضوح والخصوصية. ويكمل الحمام المجهز ببيديه ومرحاض مساحة الطابق الأرضي، مع إبقاء المسافات قصيرة.
وتتواصل الرحابة في الطابق السفلي، لكن بطابع مختلف. توفر ثلاث غرف مخصصة للمكاتب مرونة للعمل من المنزل أو لممارسة الهوايات أو لاستضافة الضيوف، إلى جانب مساحات للتخزين وغرفة غسيل مزودة بالتدفئة. ويتوفر نظام تدفئة مركزية يعمل بالزيت من عام 2005. وهكذا ينشأ منزل لا يفصل بين السكن والعمل والتخزين، بل ينظمها على نحو عملي.

وفي النهاية، تتبلور صورة متناسقة تجمع بين الراحة والانفتاح والخصوصية. تتحول المساحة إلى حرية، والتنظيم إلى هدوء، والحياة اليومية إلى سهولة. هنا لا تتوفر مساحة فحسب، بل ينشأ منزل ذو تنظيم واضح ومساحة واسعة لأعوام من الحياة المشتركة. ومع الحديقة الكبيرة والواسعة وكثرة الغرف، يُعد هذا العقار الخيار الأمثل لعائلة شابة تحتاج إلى مساحة للعمل من المنزل.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

منازل أخرى في Wörth am Rhein

جميع الإعلانات في Wörth am Rhein
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل