Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 84 m² |
| Free From | 16.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1960 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 845 € |
|---|---|
| Additional Costs | 295 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 120 € |
| Estimated warm rent | 1140 € |
| Deposit | 2535€ |
| Price per m² | 10.06 €/m² |
تقدم هذه الشقة المشرقة المكونة من 3 غرف في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الأسر مكون من ثلاثة طوابق يعود إلى عام 1960، مساحة معيشة واسعة تبلغ حوالي 84 م²، مما يوفر المساحة المثالية لزوجين أو لعائلة صغيرة. وبفضل توزيع الغرف المدروس وتجهيزاتها المريحة، تصبح مكانًا يمكنكم أن تشعروا فيه بالراحة التامة.
تُعد منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة قلب الشقة. وتوفر الواجهة الكبيرة للنوافذ الكثير من الضوء الطبيعي وتمنح الغرفة أجواءً ودودة وجذابة. ومن منطقة المعيشة يمكنكم أيضًا الوصول إلى الشرفة التابعة للعقار، والتي توفر لكم مكانًا رائعًا في الهواء الطلق.
كما تضم الشقة غرفتي نوم مريحتين توفران لكم مساحة كافية للهدوء والاسترخاء وإمكانيات استخدام مرنة. ويضفي غطاء أرضي بمظهر الخشب إحساسًا متناغمًا بالعيش في جميع غرف السكن.
وفي المطبخ تنتظركم مطبخًا أبيضًا أنيقًا مدمجًا لا يترك شيئًا مرغوبًا. هنا يمكنكم إطلاق العنان لإبداعكم في الطهي وإعداد أطباقكم المفضلة.
الحمام العصري مزود بحوض استحمام. وتوفر غرفة WC منفصلة راحة إضافية.
عند استئجار العقار، ستكون هناك حجرة قبو خاصة تحت تصرفكم.
هل ترغبون في معاينة العقار؟ إذن يسعدنا أن ترسلوا لنا رسالة عبر نموذج الاتصال المخصص. نتطلع إلى استفساركم!
+ حمام داخلي بحوض استحمام
+ WC منفصل
*عند توقيع عقد الإيجار حتى 16.09.26 ستحصلون على مكافأة دخول على شكل قسيمة بقيمة 500,- € بالإضافة إلى إعفاء من الإيجار الأساسي في شهر الاستئجار الأول. تبقى التكاليف الجانبية غير متأثرة بهذا العرض ويجب سدادها بالطريقة المعتادة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار المؤجر في ‘Kremser Str.’ في Passau. تُعرف Passau، بسبب موقعها المباشر عند الأنهار الثلاثة Donau و Inn و Ilz أيضًا باسم ‘Dreiflüssestadt’، وهي المدينة المستقلة الواقعة في أقصى الجنوب الشرقي ضمن منطقة Niederbayern الإدارية. وبموقعها على الحدود مع النمسا، تمثل Passau مساحة للعيش ذات سحر وروح مفعمة وسط طبيعة خلابة ومتنوعة. وتوفر البلدة القديمة على وجه الخصوص الكثير للنظر بفضل مبانيها الباروكية.
في الجوار المباشر لعنوان السكن، يوجد كل ما يلزم للحياة اليومية. كما يمكن الوصول إلى المدارس وجامعة Passau ووسط المدينة بالسيارة في غضون حوالي 10 دقائق فقط. كما يمكن الوصول بسرعة إلى الطريق السريع الاتحادي B12. ومن هنا تكونون على طريق سريع إلى المناطق المحيطة.
وللنزهات في الهواء الطلق، لا يبعد ضفاف نهر Donau سوى بضع دقائق سيرًا على الأقدام.
