Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 84 m² |
| Free From | 16.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1960 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 845 € |
|---|---|
| Additional Costs | 295 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 120 € |
| Estimated warm rent | 1140 € |
| Deposit | 2535€ |
| Price per m² | 10.06 €/m² |
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 84 m² den idealen Raum für ein Paar oder eine kleine Familie. Durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die komfortable Ausstattung wird sie zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und verleiht dem Raum eine freundliche und einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auch auf den Balkon der Immobilie, der Ihnen einen tollen Ort im Freien bietet.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ruhe, Erholung und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Bodenbelag in Holzoptik sorgt in allen Wohnräumen für ein harmonisches Wohngefühl.
In der Küche erwartet Sie eine schicke weiße Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Lieblingsgerichte zaubern.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separater WC-Raum sorgt für zusätzlichen Komfort.
Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
+ Innenliegendes Wannenbad
+ Separates Wc
*Bei Mietvertragsunterzeichnung bis zum 16.09.26 erhalten Sie einen Einzugsbonus in Form eines 500,- € Wertgutscheines sowie eines Kaltmieterlasses im ersten Anmietungsmonat. Die Nebenkosten bleiben von der Aktion unberührt und sind auf normalem Wege zu entrichten.
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Das Mietobjekt befindet sich in der ‘Kremser Str.’ in Passau. Passau, durch die direkte Lage an den drei Flüssen Donau, Inn und Ilzauch auch als ‘Dreiflüssestadt’ bekannt, ist die südöstlichste kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern. An der Grenze zu Österreich gelegen, steht Passau für einen Lebensraum mit Charme und Esprit in herrlicher, abwechslungsreicher Natur. Besonders die Altstadt bietet mit seiner barocken Gebäude viel fürs Auge.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnadresse findet sich alles, was für das alltägliche Leben benötigt wird. Schulen, die Universität Passau sowie die Innenstadt werden darüber hinaus mit dem Auto in nur circa 10 Minuten erreicht. Auch die Bundesautobahn B12 ist schnell angefahren. Von hier aus sind Sie auf zügigem Wege in die umliegenden Gebiete unterwegs.
Für Spaziergänge an der frischen Luft ist das Ufer der Donau nur wenige Gehminuten entfernt.
