منزل حديث لعائلتين في موقع خلاب – بالقرب من سلسلة هونبرغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

ملاحظة مهمة:
يرجى ملاحظة أنه يجب توفير تمويل مصرفي قبل التواصل. وهذا يضمن إمكانية إتمام عملية الشراء بسرعة ومن دون تعقيدات.

معروض للبيع هذا المنزل الجميل المُجدد والمكوّن من وحدتين سكنيتين، والذي يقع في واحة هادئة وخضراء على امتداد تلة هونبرغ. خضع العقار لأعمال تجديد واسعة وراقية في عامي 2021/2022، ويوفر راحة سكنية عصرية مع القرب في الوقت نفسه من الطبيعة. يناسب المنزل كلاً من الساكنين والمهتمين بالاستثمار، إذ يضم شقتين منفصلتين.

التجهيزات والمزايا الخاصة:

نوافذ وأبواب مجددة: نوافذ بلاستيكية عازلة للحرارة بزجاج مزدوج (2021) مع مصاريع رول بلاستيكية
كفاءة الطاقة: تدفئة مركزية جديدة بالزيت (2021)، بما في ذلك إمداد المياه الساخنة وقضيب تسخين كهربائي إضافي
نظام طاقة شمسية كهروضوئية (10 KW) لتوليد الكهرباء، مع بطارية تخزين مدمجة وصندوق شحن Wall-Box للسيارات الكهربائية
مرأب Carport لـ 6 سيارات ركوب، مع وصلة كهرباء ووصلة تيار قوي
الحديقة: حديقة منسقة بعناية فائقة، مثالية للترفيه والاستجمام
مطبخ مجهز (2021): مطبخ عصري في الطابق الأرضي
غرف إضافية عملية: بيت حديقة وغرف مكتبية في الطابق السفلي
وصف العقار:
يقع العقار على قطعة أرض زاوية تبلغ مساحتها نحو 711 م²، وتحدها مباشرة المروج التابعة لهونبرغ – وهي مثالية لمحبي الطبيعة والأنشطة الخارجية. توفر الحديقة والشرفة الكبيرة واحة مثالية للاسترخاء والاستمتاع. يضم المنزل شقتين:

الطابق الأرضي: شقة من 3 غرف (نحو 75 م²) مع حمام مضاء بضوء النهار وشرفة واسعة باتجاه الغرب
الطابق العلوي: شقة من 3 غرف (نحو 72 م²) مع حمام مضاء بضوء النهار وشرفة باتجاه الغرب
يتميز كلا الطابقين بتوزيع مدروس للمساحات وتجهيزات عالية الجودة. كما تكمل المساحات الخارجية الواسعة ومواقف السيارات في المرأب الصورة العامة للعقار.

الموقع:
يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة ومشمسة للغاية مباشرة على امتداد تلة هونبرغ، وتحيط به المروج. وهو مثالي للتنزه أو المشي لمسافات طويلة أو لمجرد الاسترخاء. توفر مدينة توتلينغن كل ما يحتاجه المرء للاحتياجات اليومية، إلى جانب العديد من فرص الترفيه. وبفضل الموقع القريب من الطبيعة، ستستمتع هنا بتوازن مثالي بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المدينة.

معلومات أخرى:

الطابق السفلي: غرفتان، تُستخدمان حالياً كمكتب
التسليم: على المدى القصير، وفقاً للاتفاق
استهلاك الطاقة: تراوح الاستهلاك خلال السنوات الثلاث الأخيرة بين 34.000 و35.000 kWh

أقنعوا أنفسكم خلال المعاينة بجمال هذه عقار فريد لا يتميز بموقعه فحسب، بل أيضًا بتجهيزاته عالية الجودة

الموقع