| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 147 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 677 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 7 |
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 559.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 802,72 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Cette magnifique maison bifamiliale rénovée est à vendre ; elle se situe dans une oasis verte et paisible sur les hauteurs du Honberg. Le bien a été rénové avec soin et goût en 2021/2022 et offre un confort de vie moderne tout en restant proche de la nature. La maison convient aussi bien aux occupants propriétaires qu’aux investisseurs, car elle offre deux logements séparés.
Équipements et particularités:
Fenêtres et portes rénovées : fenêtres en PVC à double vitrage isolant (2021) avec volets roulants en PVC
Efficacité énergétique : nouvelle chaudière centrale au fioul (2021) incl. production d’eau chaude et résistance électrique supplémentaire
Installation photovoltaïque (10 KW) pour la production d’électricité avec stockage intégré et wall-box pour véhicules électriques
Carport pour 6 voitures avec raccordement électrique et courant fort
Jardin : jardin aménagé avec beaucoup d’amour, idéal pour les loisirs et la détente
Cuisine équipée (2021) : cuisine moderne au rez-de-chaussée
Pièces supplémentaires pratiques : abri de jardin et bureaux au sous-sol
Description du bien:
Le bien se trouve sur un terrain d’angle d’environ 711 m², jouxtant directement les prairies du Honberg – idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d’activités de plein air. Le jardin et la grande terrasse offrent une oasis parfaite pour se détendre et profiter. La maison comprend deux appartements:
Rez-de-chaussée : appartement de 3 pièces (env. 75 m²) avec salle de bains avec lumière du jour et une grande terrasse orientée ouest
Étage supérieur : appartement de 3 pièces (env. 72 m²) avec salle de bains avec lumière du jour et balcon orienté ouest
Les deux niveaux convainquent par une distribution des pièces bien pensée et des équipements de haute qualité. Les généreux espaces extérieurs et les places de stationnement dans le carport complètent l’ensemble.
Situation:
La maison se situe dans un quartier résidentiel extrêmement calme et ensoleillé, directement au pied du Honberg, entourée de prairies. Idéal pour les promenades, les randonnées ou simplement pour se détendre. La ville de Tuttlingen offre tout ce dont on a besoin au quotidien, ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs. Grâce à sa situation proche de la nature, vous profitez ici d’un équilibre parfait entre calme et proximité urbaine.
Divers:
Sous-sol : 2 pièces, actuellement utilisées comme bureau
Remise des clés : à court terme, sur rendez-vous
Consommation énergétique : au cours des 3 dernières années, la consommation a été comprise entre 34.000 et 35.000 kWh
Convainquez-vous vous-même lors d’une visite de ce bien immobilier unique, qui séduit non seulement par son emplacement, mais aussi par son équipement haut de gamme
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540.000 € Maison pour deux familles78532 Tuttlingen– Tuttlingen
1.100.000 € Maison exclusive avec appartement indépendant dans un emplacement calme en lisière de forêt à Tuttlingen78532 Tuttlingen– Tuttlingen
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