منزل بنظام الأخشاب الظاهرة يعود إلى عام 1827 في شفارزا – 130 م²، أرض بمساحة 627 م²، 66.000 €

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

دون عمولة على المشتري: يقع هذا المنزل العائلي في قلب شفارزا، ويعود تاريخ هيكله الخشبي إلى عام 1827. حشوات من الطين، ومخططات طوابق تشكّلت عبر الزمن، وأرضيات من ألواح الخشب – هيكل أصيل لم يعد يُبنى مثله اليوم.

ألقِ نظرة مسبقًا: يتوفر للمنزل عرض افتراضي بزاوية 360°، إلى جانب لقطات جوية بطائرة مسيّرة ومخططات طوابق كاملة.

المنزل
نحو 130 م² من المساحة السكنية موزعة على ثلاثة طوابق، ونحو 113 م² من المساحة المخصصة للاستخدام، وعلّية تحت السقف، وقبو جزئي، وقطعة أرض بمساحة 627 م².

توزيع الغرف
تقع غرف المعيشة في الطابق الأرضي، مع مطبخ مجاور، وحمام مزود بحوض استحمام ومرحاض، ومنطقة دش إضافية، وغرفة خدمات منزلية مستقلة.

يضم الطابق العلوي ردهة خاصة به مع حمام ومرحاض، ويحتوي على غرف النوم والاستراحة. كما توجد هنا منطقة مطبخ ثانية – ما يشكل أساسًا للسكن متعدد الأجيال، أو لشقة ضيوف، أو لاستخدام منفصل في المستقبل.

يتسع الطابق العلوي تحت السقف لغرف للأطفال أو للهوايات أو للعمل، وتوفر العلّية تحت السقف مساحة تخزين إضافية.

في الخارج
ينفتح الجزء الخلفي من الأرض على فناء وحديقة هادئين بعيدين عن الشارع، مع تراس – مكان محمي يتسع للأطفال وأحواض الزراعة وورشة عمل أو طاولة طويلة في الصيف. ويشمل العقار مظلة للسيارة وموقفًا إضافيًا.

الحالة والسعر – بصراحة
المنزل بحالة جيدة وصالح للسكن، لكن تجهيزاته بسيطة وقد تقادم بعضها: فالتمديدات الكهربائية قديمة، ونظام التدفئة المركزي بالغاز يعود إلى عام 1995. وهذا ما يعكسه سعر الشراء البالغ 66.000 €. إذ يبلغ نحو 500 € لكل م² من المساحة السكنية، ويترك عمدًا مجالًا لخطوات التحديث التي ترغب في تنفيذها بنفسك – وفق وتيرتك وذوقك.

لمن؟
للعائلات الشابة التي قد لا تستطيع تحمّل تكلفة التملك لولا ذلك، ولمحبي المباني القديمة الأصيلة، وللمستثمرين الباحثين عن نقطة انطلاق منخفضة التكلفة مع إمكانية للتطوير – سواء بالعمل بأنفسهم أو بالاستعانة بحرفيين.

الموقع