Fachwerkhaus von 1827 in Schwarza – 130 m², 627 m² Grund, 66.000 €

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Provisionsfrei für Käufer: Im Ortskern von Schwarza steht dieses Einfamilienhaus, dessen Fachwerkkonstruktion auf das Jahr 1827 zurückgeht. Lehmgefache, gewachsene Grundrisse und Dielenböden – eine Substanz, wie sie neu nicht mehr gebaut wird.

Schauen Sie sich vorab um: Für das Haus gibt es eine virtuelle 360°-Tour, dazu Drohnenaufnahmen und vollständige Grundrisse.

DAS HAUS
Rund 130 m² Wohnfläche auf drei Etagen, etwa 113 m² Nutzfläche, Spitzboden, teilunterkellert und ein 627 m² großes Grundstück.

RAUMAUFTEILUNG
Im Erdgeschoss liegen die Wohnräume mit angrenzender Küche, das Bad mit Wanne und WC, ein zusätzlicher Duschbereich und ein eigener Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss hat einen eigenen Flur mit Bad und WC und nimmt die Schlaf- und Rückzugsräume auf. Auch hier gibt es einen zweiten Küchenbereich – die Grundlage für Mehrgenerationenwohnen, ein Gästeappartement oder eine spätere separate Nutzung.

Im Dachgeschoss finden Kinder-, Hobby- oder Arbeitszimmer Platz, darüber bietet der Spitzboden zusätzlichen Stauraum.

DRAUSSEN
Nach hinten öffnet sich das Grundstück zu einem ruhigen, von der Straße abgewandten Hof- und Gartenbereich mit Terrasse – geschützt, mit Platz für Kinder, Beete, Werkstatt oder einen langen Tisch im Sommer. Ein Carport und ein weiterer Stellplatz gehören dazu.

ZUSTAND UND PREIS – EHRLICH GESAGT
Das Haus ist gepflegt und bewohnbar, die Ausstattung aber einfach und in Teilen in die Jahre gekommen: Die Elektroinstallation ist älter, die Gaszentralheizung stammt von 1995. Genau das bildet der Kaufpreis von 66.000 € ab. Er liegt bei rund 500 € pro m² Wohnfläche und lässt bewusst Raum für die Modernisierungsschritte, die Sie selbst setzen möchten – in Ihrem Tempo und nach Ihrem Geschmack.

FÜR WEN?
Für junge Familien, die sich Eigentum sonst nicht leisten könnten, für Liebhaber alter Bausubstanz und für Kapitalanleger, die eine günstige Einstiegsbasis mit Entwicklungsspielraum suchen – gern mit eigener Hand oder mit Handwerkern.

Lage