Wohnzimmer
SZ Süd
SZ Nord1
SZ Nord2
Gang
Bad
Küche
Balkonblick
Balkon
Grundriss
Published on 27/04/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 71 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1969 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 338.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,760.56 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
تقع هذه الشقة الأنيقة والمضيئة ذات الغرف الثلاث في الطابق الرابع (3. OG) من مبنى سكني متعدد العائلات بحالة جيدة (16 وحدة سكنية على 5 طوابق). شرفة جنوبية باتجاه الحديقة وبحيرة كونستانس وكذلك الجبال تدعو إلى البقاء وتوفر مساحة إضافية للراحة. الشقة غير مأهولة حالياً أو مؤجرة، وبالتالي يمكن لمالكها الجديد استخدامها بنفسه أو تأجيرها كاستثمار رأسمالي.
تم تركيب أرضية باركيه خشبية جميلة في كامل منطقة المعيشة (بلوط، معالج بالزيت). تم تجديد الحمام في عام 2017.
تتيح الغرفتان المواجهتان للجنوب (غرفة النوم وغرفة المعيشة) الوصول إلى الشرفة، التي توفر بحجمها وتصميمها مساحة كافية لتناول الطعام أو للاسترخاء فقط.
خزانة مدمجة في الممر تصلح كمساحة تخزين لجميع أنواع الأغراض التي لا تحمل بالضرورة طابعاً زخرفياً.
تجد سيارتكم مكانها في فناء المبنى في موقف رقم 14. هذا الموقف يبقى ضمن الملكية المشتركة (أي أنه غير مشمول في سعر شراء هذه الشقة)، لكنه مخصص مباشرة لهذه الشقة ويمكن استئجاره من اتحاد الملاك (WEG).
يكمّل العرض السكني المتناسق قبو وغرفة في العلية.
بيانات الطاقة:
شهادة استهلاك الطاقة صالحة حتى 21.1.2031، استهلاك الطاقة النهائي:86,1 kWh، تدفئة مركزية بالزيت،
سنة تصنيع مولد الحرارة 1988، فئة الطاقة: C
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
تقع هذه الشقة على بُعد 300 متر خطاً مباشراً من بحيرة كونستانس، في موقع مركزي جداً في قلب لينداو-أيشاخ، على مقربة مباشرة من محطة لينداو-راويتين الرئيسية الجديدة، ولينداو بارك ومركز المدارس Li-Aeschach. يمكن الوصول إلى جزيرة لينداو وبحيرة كونستانس خلال بضع دقائق سيراً على الأقدام. كما يمكن الوصول بسهولة سيراً إلى المخابز والسوبرماركت والأطباء والصيدليات.
لينداو (بحيرة كونستانس) مدينة ساحرة تتميز ببلدتها القديمة الخلابة وموقعها الجميل على بحيرة كونستانس. توفر المدينة بنية تحتية ممتازة مع العديد من فرص التسوق والأطباء والمطاعم. كما أن الاتصال بوسائل النقل العامة جيد، والقرب من النمسا وسويسرا يفتح المزيد من خيارات الترفيه. وتدعو المنطقة إلى أنشطة مثل ركوب الدراجات والمشي والرياضات المائية.
