Published on 28/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 286 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Plot area | 941 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
|---|
شُيّد هذا المنزل السكني عام 2014، وقد صُمّم كمنزل سلبي بأسلوب بناء بيئي، ويوفر بمساحة سكنية تبلغ نحو 286 م² وإجمالي 7 غرف مساحة رحبة. يُستخدم حاليًا كمنزل لأسرة واحدة مع شقة ملحقة، إلا أنه يمكن أيضًا تصميمه كمنزل كبير لأسرة واحدة. تتوفر أماكن لوقوف السيارات تشمل مرآبًا وموقفًا مسقوفًا للسيارة وموقفًا خارجيًا إضافيًا. ويمثل معيار المنزل السلبي الحديث أقصى درجات كفاءة الطاقة، وأسلوب البناء المستدام، والسكن الموجّه نحو المستقبل. ويتم توليد الحرارة عبر مضخة حرارية هوائية-مائية جُدّدت بالكامل عام 2024، وبالتالي فهي تتوافق مع أحدث المعايير التقنية. وتكمّل تفاصيل التجهيز، مثل الحديقة ومساحات الشرفات والتراس والقبو القابل للاستخدام بالكامل، الحياة اليومية براحة. ويضفي ارتفاع الأسقف البالغ نحو 2,80 م طابعًا مميزًا، إذ يمنح الغرف رحابة مريحة ويدعم الطابع العصري للمنزل.
في الطابق الأرضي، يستقبلكم مدخل منظم بوضوح، تتفرع منه الغرف بشكل منطقي ويصبح انسياب الحركة السكنية محسوسًا على الفور. تجدون في هذا المستوى، إلى جانب منطقة المعيشة وتناول الطعام، مكتبًا منفصلًا وغرفة نوم وحمامًا، بحيث يمكن الجمع جيدًا بين السكن والخصوصية. ويكمّل دورة مياه للضيوف توزيع الغرف العملي، خصوصًا عند وجود زوار في المنزل أو تحرك عدة أشخاص في الوقت نفسه. وتوسّع الحديقة الشتوية القابلة للتدفئة منطقة المعيشة بانتقال مشرق ومحمي إلى الخارج، وتربط الحياة الداخلية للمنزل بالحديقة.
في الطابق العلوي يستمر مفهوم السكن مع مطبخ إضافي، إلى جانب منطقة معيشة وغرفة نوم وحمام، مما يفسر الاستخدام الحالي كشقة ملحقة ويفتح في الوقت نفسه آفاقًا مرنة. وتبدو منطقة المعيشة وتناول الطعام مفتوحة وودودة بفضل مساحات النوافذ، ويمكن استخدامها حسب الحاجة كمركز مشترك أو كوحدة مستقلة. وتوفر شرفتان مساحات خارجية إضافية في هذا الطابق، ومكانًا للاستراحة القصيرة أو اختتام اليوم. وهنا أيضًا يظل التصميم انسيابيًا ومريحًا، بحيث يرتبط الطهي وتناول الطعام والمعيشة والنوم ضمن تناغم متكامل. ويكمّل هذا المستوى حمام مع دورة مياه إضافية، ويدعم الفصل الواضح بين مناطق المعيشة المشتركة ومساحات الخصوصية.
ومن خلال إجمالي 7 غرف في المنزل، تنشأ مساحة واسعة من الإمكانات، الذي يُعدّ مثيرًا للاهتمام سواءً للأسر الكبيرة أو للسكن والعمل تحت سقف واحد. ويظل توزيع الغرف مرنًا بما يكفي لتمثيل مختلف مراحل الحياة بشكل جيد.
في الطابق السفلي يُظهر المنزل ميزته الخاصة كإضافة عملية، إذ تتوفر هنا، إلى جانب المساحات الخدمية الكلاسيكية، ساونا وقبو نبيذ مع بار قبو، مما يوسّع الحياة اليومية بخيارات ممتعة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن إنشاء مساحات تجارية محتملة في القبو بمدخل مستقل، الأمر الذي قد يدعم الفصل الواضح بين السكن الخاص والاستخدام المنفصل.
وتكتمل الصورة العامة بالتراس المغطى في الطابق الأرضي مع بركة سباحة والحديقة الناضجة، مما يمنح المنزل أجواءً خارجية هادئة وخاصة.
وبوجه عام، يجمع هذا العقار بين مساحة رحبة ومفهوم مدروس وميزات تجهيزية تربط السكن والخصوصية والاستخدام المرن بشكل جيد.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
