Published on 28/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 286 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Plot area | 941 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
|---|
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsЭтот жилой дом, построенный в 2014 году, спроектирован как пассивный дом с экологичным строительством и предлагает благодаря примерно 286 м² жилой площади и всего 7 комнатам просторное внутреннее пространство. В настоящее время он используется как частный дом с отдельной квартирой, однако его также можно переоборудовать в большой частный дом. Для парковки доступны гараж, навес для автомобиля и ещё одно открытое парковочное место. Современный стандарт пассивного дома означает максимальную энергоэффективность, экологичное строительство и ориентированное на будущее проживание. Теплоснабжение осуществляется с помощью теплового насоса «воздух–вода», который в 2024 году был полностью обновлён и поэтому соответствует современному техническому уровню. Такие элементы оснащения, как сад, балконы, терраса и полностью пригодный для использования подвал, делают повседневную жизнь комфортнее. Особенно характерна высота потолков около 2,80 м, которая придаёт помещениям приятную просторность и подчёркивает современный характер дома.
На первом этаже вас встречает чётко структурированная входная зона, откуда помещения логично распределяются и сразу ощущается плавность жилого пространства. На этом уровне, помимо гостиной и столовой, находятся отдельный кабинет, спальня и ванная комната, благодаря чему здесь удачно сочетаются жилые зоны и места для уединения. Гостевой туалет дополняет планировку и особенно удобен, когда в доме находятся гости или одновременно проживает несколько человек. Отапливаемый зимний сад расширяет жилую зону светлым, защищённым переходом наружу и соединяет внутреннее пространство дома с садом.
На верхнем этаже жилое решение продолжается ещё одной кухней, дополненной жилой зоной, спальней и ванной комнатой, что объясняет нынешнее использование в качестве отдельной квартиры и одновременно открывает гибкие возможности. Гостиная и столовая благодаря оконным поверхностям выглядят открытыми и светлыми и могут использоваться в зависимости от потребностей как общий центр дома или как самостоятельная единица. Два балкона создают дополнительные открытые пространства на этом этаже и предоставляют место для короткого отдыха или завершения дня. Здесь планировка также остаётся приятно плавной, так что приготовление пищи, приём пищи, проживание и сон гармонично связаны между собой. Ванная комната с отдельным туалетом дополняет этот уровень и поддерживает чёткое разделение между общими жилыми зонами и помещениями для уединения.
Благодаря общему количеству 7 комнат в доме создаётся простор для,который представляет интерес как для больших домохозяйств, так и для проживания и работы под одной крышей. Планировка помещений при этом остаётся настолько вариативной, что позволяет хорошо учитывать различные этапы жизни.
В цокольном этаже дом демонстрирует свою особую функциональную ценность: помимо классических подсобных площадей, здесь имеются сауна и винный погреб с баром, расширяющие повседневную жизнь приятными возможностями. Кроме того, в подвале возможно обустройство коммерческих площадей с отдельным входом, что может способствовать чёткому разделению частного проживания и отдельного использования.
Общий облик дополняют крытая терраса на первом этаже с плавательным прудом и ухоженный взрослый сад, придающие дому спокойное, приватное открытое пространство.
В целом эта недвижимость сочетает просторную планировку с продуманной концепцией и характеристиками оснащения, которые хорошо объединяют проживание, уединение и гибкое использование.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
