شقة بغرفتين في موقع جيد / مؤجرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

[ Gröpplerstraße 78 - ETW ]

تقع الشقة المكونة من غرفتين المعروضة للبيع في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني متعدد الأسر تم تجديده بشكل شامل في عام 2008 في Gröpplerstraße 78 في Leipzig-Neulindenau. وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 44,98 م²، توفر الشقة مخططًا عمليًا وتناسب تمامًا كاستثمار رأسمالي في موقع سكني مطلوب في غرب لايبزيغ.

الشقة مؤجرة حاليًا بشكل موثوق وتحقق إيجارًا شهريًا صافيًا قدره 356,50 €. وتبلغ رسوم الخدمات الشهرية ابتداءً من عام 2026 مبلغ 270,00 €. وبذلك توفر فرصة استثمارية متينة ومستقرة على المدى الطويل في عقار مُعتنى به.

تتميز الغرف بإشراقة وودّية. تم تجهيز منطقة المعيشة والنوم بأرضية لامينات حديثة تمنح الغرف أجواء سكنية مريحة. الحمام الداخلي مزود بحوض استحمام ومكسو بالبلاط بطابع عصري خالد. توفر المطبخ المنفصل مساحة كافية. ومن المطبخ يمكن الوصول إلى اللوجيا المريحة، التي توفر مكانًا لطيفًا للاسترخاء في الهواء الطلق.

يظهر المبنى نفسه في حالة جيدة جدًا ومعتنى بها. ومن خلال التجديد في عام 2008 تم تحديث المكونات الإنشائية والتقنية الأساسية، مما يجعل صيانة العقار قابلة للتخطيط أيضًا على المدى الطويل.

بشكل عام، يتعلق الأمر بشقة جذابة ذات توزيع جيد في موقع هادئ ومتصلة جيدًا بالمدينة في الوقت نفسه. إن الجمع بين عائد إيجاري جيد، وحالة مبنى مُحدَّثة، والتطور الإيجابي لغرب لايبزيغ يجعل هذا العرض مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين الرأسماليين.

الموقع