| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 45 m² |
| habitaciones | 2 |
|---|
| Precio de compra | 130.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.890,17 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación[ Gröpplerstraße 78 - ETW ]
El apartamento de dos habitaciones en venta se encuentra en la 1.ª planta de un edificio de viviendas plurifamiliar ampliamente renovado en 2008 en Gröpplerstraße 78 en Leipzig-Neulindenau. Con una superficie habitable de aprox. 44,98 m², el apartamento ofrece una distribución funcional y es ideal como inversión de capital en una zona residencial muy demandada del oeste de Leipzig.
El apartamento está actualmente alquilado de forma fiable y genera un alquiler neto mensual de 356,50 €. Los gastos mensuales de comunidad ascienden a partir del año 2026 a 270,00 €. De este modo, se presenta aquí una oportunidad de inversión sólida y estable a largo plazo en un inmueble bien cuidado.
Las estancias son luminosas y acogedoras. La zona de estar y dormitorio está equipada con un moderno suelo laminado, que confiere a las habitaciones un agradable ambiente de vivienda. El baño interior dispone de una bañera y está alicatado con un estilo atemporal. La cocina independiente ofrece espacio suficiente. Desde la cocina se accede a la acogedora logia, que ofrece un agradable lugar para relajarse al aire libre.
El edificio en sí se presenta en un estado muy cuidado. Gracias a la rehabilitación realizada en 2008, los principales componentes constructivos y técnicos fueron modernizados, lo que hace que el mantenimiento del inmueble sea planificable a largo plazo.
En conjunto, se trata de un apartamento atractivo, bien distribuido, en una ubicación tranquila y a la vez bien conectada con la ciudad. La combinación de una sólida rentabilidad por alquiler, el estado modernizado del edificio y la evolución positiva del oeste de Leipzig hace que esta oferta resulte especialmente interesante para inversores.
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