| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 45 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Prix d'achat | 130.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 890,17 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses[ Gröpplerstraße 78 - copropriété ]
L’appartement de deux pièces proposé à la vente se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel collectif entièrement rénové en 2008, situé au Gröpplerstraße 78 à Leipzig-Neulindenau. D’une surface habitable d’environ 44,98 m², il offre une distribution fonctionnelle et convient idéalement comme investissement locatif dans un quartier résidentiel recherché de l’ouest de Leipzig.
L’appartement est actuellement loué de manière fiable et génère un loyer mensuel hors charges de 356,50 €. Les charges mensuelles de copropriété s’élèveront à 270,00 € à partir de 2026. Il s’agit donc d’une possibilité d’investissement solide et stable à long terme dans un immeuble bien entretenu.
Les pièces sont lumineuses et accueillantes. Le séjour et la chambre sont équipés d’un parquet stratifié moderne, qui confère aux pièces une atmosphère agréable. La salle de bains intérieure dispose d’une baignoire et est carrelée dans un style intemporel. La cuisine séparée offre suffisamment d’espace. Depuis la cuisine, on accède à la loggia agréable, qui constitue un endroit plaisant pour se détendre en plein air.
L’immeuble lui-même est en très bon état d’entretien. La rénovation de 2008 a permis de moderniser les principaux éléments structurels et techniques, ce qui rend également l’entretien du bien prévisible à long terme.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un appartement attrayant, bien agencé, situé dans un environnement calme tout en étant bien desservi par les transports urbains. La combinaison d’un rendement locatif solide, d’un immeuble modernisé et du développement positif de l’ouest de Leipzig rend cette offre particulièrement intéressante pour les investisseurs.
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