| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 45 m² |
| stanze | 2 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 130.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.890,17 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento[ Gröpplerstraße 78 - ETW ]
Il bilocale in vendita si trova al 1° piano di un condominio di più unità, completamente ristrutturato nel 2008, in Gröpplerstraße 78 a Leipzig-Neulindenau. Con una superficie abitabile di ca. 44,98 m², l’appartamento offre una planimetria funzionale ed è ideale come investimento in una zona residenziale molto richiesta della parte occidentale di Lipsia.
L’appartamento è attualmente regolarmente affittato e genera un canone mensile netto di 356,50 €. Le spese condominiali mensili ammontano dal 2026 a 270,00 €. Si tratta quindi di un’opportunità di investimento solida e a lungo termine in un immobile ben tenuto.
Gli ambienti sono luminosi e accoglienti. La zona giorno e la zona notte sono dotate di un moderno pavimento in laminato, che conferisce agli spazi una piacevole atmosfera abitativa. Il bagno interno dispone di una vasca da bagno ed è rivestito con piastrelle dal gusto senza tempo. La cucina separata offre spazio sufficiente. Dalla cucina si accede alla accogliente loggia, che offre un piacevole spazio per rilassarsi all’aperto.
L’edificio si presenta in uno stato molto ben curato. Grazie alla ristrutturazione del 2008, le principali componenti edilizie e tecniche sono state modernizzate, rendendo la manutenzione dell’immobile pianificabile anche nel lungo periodo.
Nel complesso si tratta di un appartamento interessante, ben distribuito, in una posizione tranquilla ma al tempo stesso ben collegata alla città. La combinazione di un solido rendimento locativo, dello stato modernizzato dell’edificio e del positivo sviluppo della parte occidentale di Lipsia rende questa offerta particolarmente interessante per gli investitori immobiliari.
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