شقة مشرقة ومقسمة بشكل جيد من 3 غرف بالقرب من شارع Bahnhofstr. في ليختنراده

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.12305 Berlin – LichtenradeBerlin

سعر البيع: 355.000 €

مساحة المعيشة: 83 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: 39H8UEY

معرف الشريك: 492663

تاريخ النشر 07/09/2026 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	83 m²
سنة البناء	1969
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

مصعدقبوموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	تم تجديده بالكامل
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	5
المساحة القابلة للاستخدام	90 m²
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	نعم

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	355.000 €
سعر المتر المربع	4,277.11 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة السكنية المملوكة المشرقة والواسعة المكونة من 3 غرف في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات مكوّن من خمسة طوابق، بُني عام 1969، في برلين-ليختنراده.
بمساحة سكنية تبلغ حوالي 83 م²، توفر الشقة مساحة مريحة وتناسب بشكل مثالي الأزواج أو العائلات الصغيرة أو العازبين ذوي المتطلبات العالية والحاجة إلى مساحة إضافية.
الشقة بحالة جيدة وخالية للإشغال، ما يتيح استخدامها للسكن الشخصي على المدى القصير.
ويُعد الشرفة الكبيرة جذابة بشكل خاص، إذ توفر مساحة إضافية وتدعو إلى قضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق. وتتميز الشقة عمومًا بإضاءة جيدة وأجواء ودية وتوفر أجواء سكنية مريحة.
الحمام مجهز بحوض استحمام.
توفر غرفة قبو خاصة مساحة تخزين إضافية. ويكتمل العرض بموقف سيارات مؤمّن مباشرة أمام مدخل المبنى، ما يمثل، ولا سيما في برلين، زيادة كبيرة في الراحة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تضم الشقة ثلاث غرف قابلة للاستخدام بشكل جيد وتوزيعًا مريحًا للمساحات.

تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى:
83 م² مساحة سكنية
3 غرف على مساحة حوالي 83 م² في الطابق الأول
حالة جيدة للشقة، ومنطقة معيشة مشرقة
شرفة واسعة، حمام مع حوض استحمام، تدفئة مركزية، غرفة قبو خاصة
موقف سيارات مؤمّن مباشرة أمام المبنى، موقع سكني هادئ
خالية للإشغال
مسافات قصيرة إلى مرافق التسوق واحتياجات الحياة اليومية

إن الجمع بين مساحة الشقة والشرفة وموقف السيارات والتوافر الفوري يجعل العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للراغبين في السكن الشخصي.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع ميلنر (Mellener Straße) في منطقة ليشتنراده التابعة لبرلين، والتي تنتمي إلى حي تمبلهوف-شونبيرغ.
تتميز ليشتنراده بمزيج لطيف من السكن الهادئ والبنية التحتية الراسخة وسهولة الوصول. وتحظى المنطقة بشعبية خاصة بين العائلات والأزواج والأشخاص الذين يبحثون عن بيئة سكنية أكثر هدوءًا، من دون التخلي عن مزايا المدينة الكبيرة.

من المزايا الكبيرة للموقع قرب شارع محطة ليشتنراده (Lichtenradener Bahnhofstraße). توجد هناك العديد من فرص التسوق ومحلات السوبرماركت والمخابز والصيدليات والأطباء والمطاعم والبنوك ومقدمو الخدمات الآخرون لتلبية الاحتياجات اليومية.
وبذلك يمكن إنجاز العديد من المهام بسهولة في المنطقة المحيطة.
كما يمكن الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العام المحلية. ومن خلال محطة ليشتنراده وخطوط الحافلات المختلفة، تتوفر مواصلات جذابة إلى أحياء برلين الأخرى وفي اتجاه وسط المدينة.
وعلى الرغم من البنية التحتية الجيدة، تقع الشقة في موقع هادئ ومريح، مما يوفر مزيجًا متوازنًا من العملية اليومية والراحة السكنية.