Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Whg. Nähe Bahnhofstr. in Lichtenrade

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 in Berlin-Lichtenrade.
Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Wohnung ein komfortables Platzangebot und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit zusätzlichem Platzbedarf.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist bezugsfrei, sodass eine kurzfristige Eigennutzung möglich ist.
Besonders attraktiv ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt hell und freundlich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen gesicherten Stellplatz direkt vor dem Hauseingang, der insbesondere in Berlin einen erheblichen Komfortgewinn darstellt.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer und eine angenehme Raumaufteilung.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:
83 m² Wohnfläche
3 Zimmer auf ca. 83 m² im 1. Obergeschoss
guter Wohnungszustand, heller Wohnbereich
großzügiger Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Fernwärme, eigener Kellerraum
gesicherter Stellplatz unmittelbar vor dem Gebäude, ruhige Wohnlage
bezugsfrei
kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Die Kombination aus Wohnungsgröße, Balkon, Stellplatz und sofortiger Verfügbarkeit macht die Immobilie besonders interessant für Eigennutzer.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Mellener Straße im Berliner Ortsteil Lichtenrade, der zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg gehört.
Lichtenrade zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung aus. Der Ortsteil ist insbesondere bei Familien, Paaren und Menschen beliebt, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu wollen.

Ein großer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Lichtenradener Bahnhofstraße. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, gastronomische Angebote, Banken und weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf.
Viele Erledigungen lassen sich somit bequem in der näheren Umgebung durchführen.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Über den Bahnhof Lichtenrade und verschiedene Busverbindungen bestehen attraktive Verbindungen in weitere Berliner Stadtteile und in Richtung Innenstadt.
Trotz der guten Infrastruktur liegt die Wohnung angenehm ruhig und bietet damit eine ausgewogene Kombination aus Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort.