شقة تمليك جديدة مع إطلالة مباشرة على بحيرة صغيرة في حي HUGOS

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد. تجمع هذه الشقة الجديدة، سهلة الوصول لذوي الإعاقة، المغمورة بالضوء، القريبة من الطبيعة والهادئة، بين السكن العصري وأعلى مستويات الراحة، وتضم على مساحة سكنية قدرها 97 م² أربع غرف (3 غرف نوم، غرفة معيشة واحدة مع مطبخ)، وغرفة تخزين، وحمّامين، وشرفة غربية كبيرة بإطلالة مباشرة على المياه، وقبوًا خاصًا، بالإضافة إلى موقف سيارات خارجي. ويضمن المخطط المدروس، والنوافذ الممتدة حتى الأرضية، والشرفة الفسيحة أجواءً مشرقة ومرحبة، كما يحقق اتصالًا سلسًا بين مساحة المعيشة والطبيعة، مع إطلالة مباشرة من الشرفة وغرف المعيشة على بحيرة صغيرة عند Türkenpfuhl (وهي مسطح مائي صغير محمي ومنطقة لحماية الطبيعة في برلين-مارييندورف). وتتميز العقار باتصال سريع بوسط مدينة برلين (Stadtmitte، Friedrichstraße، Unter den Linden…). بالإضافة إلى ذلك، تتجاوز تجهيزات العقار المستوى المتوسط المعتاد بوضوح بفضل مزايا تجهيز إضافية ومتقنة.

أبرز مزايا الشقة:

• يضم الحمّام العصري الكبير المضاء بضوء النهار بلاطًا أنيقًا، كما تحتوي جميع غرف المعيشة على نوافذ ممتدة حتى الأرضية بزجاج عازل متعدد الطبقات من الزجاج الشفاف. وجميع النوافذ مجهزة بأنظمة مصاريع كهربائية كاملة، وشرائح مصاريع من الألومنيوم تُشغَّل كهربائيًا عبر محركات منفصلة مع وظائف الفتح والإغلاق.
• دش مستوٍ مع الأرضية مزود بنظام تصريف جداري جانبي، بالإضافة إلى فاصل زجاجي في حمّام الضيوف المنفصل، مع مغسلة ومرحاض جداري منخفض التدفق مخصص لخزان طرد مخفي مزود بزر توفير. بلاط عالي الجودة بتركيب مصحح الحواف (الأبعاد: 30 سم*60 سم) في كلا الحمّامين.
• يضم الحمّام الكبير وحمّام الضيوف المنفصل مشعات لتدفئة المناشف.
• مطبخ مصمم مختار بعناية، بما في ذلك أجهزة كهربائية من علامات تجارية.
• أرضيات باركيه من خشب طبيعي، ألواح طراز المنزل الريفي من خشب البلوط، معالجة بالزيت الطبيعي، بطول 220 سم، وعرض 14 سم، وسماكة 2 سم، في جميع غرف المعيشة والممر وغرفة التخزين.
• نظام كابلات عريض النطاق، بما في ذلك شبكة كبلية مع مقابس توصيل متعددة الوسائط في كل غرفة.
• منفذ LAN (مقبس CAT مزدوج) في كل غرفة لتوفير سرعة شبكة عالية ومرونة.
• تدفئة أرضية في جميع الغرف.
• نظام اتصال مرئي داخلي ملوّن.
• شرفة غربية كبيرة مزودة بمقبس وإضاءة وإطلالة مباشرة على المياه. أرضية الشرفة مغطاة بكسوة خشبية (تنوب دوغلاس معالج بالزيت الطبيعي).
• تعمل أسطح المبنى المزروعة نباتيًا بشكل مكثف كأنها مكيف هواء طبيعي.
• مصعد يصل إلى القبو.
• خاصقبو واسع مع وصلة إنارة في السقف ومقبس كهربائي فردي (يتم احتساب الاستهلاك عبر عداد الشقة).
• مرافق مشتركة في القبو (غرفة لركن الدراجات، غرفة لعربات الأطفال)، وأماكن إضافية لركن الدراجات أمام المنزل في المنطقة الخارجية.
• موقف سيارات خارجي (يمكن شراؤه).

آخر

للحصول على نظرة حصرية، يُرجى تحديد موعد المعاينة الفردي الخاص بكم. يسعدنا أن تكتبوا إلينا عبر البريد الإلكتروني.

الموقع

وصف الموقع

يذكّر مجمّع HUGOS في برلين-ماريندورف بمشتل البستنة التاريخي هوغو شلوسر. ويستعيد الموقع هذا الأصل من خلال هندسة معمارية حلقية، ومساحات خضراء واسعة، والمدخنة القديمة المحفوظة كمعلم مميز.

يُعد مجمّع HUGOS اليوم حيًا سكنيًا أخضرًا جديدًا مناسبًا للعائلات، يضم منازل متلاصقة وشققًا تمليكًا – مكانًا للسكن والشعور بالراحة والتقاط الأنفاس.

يقع موقع العقار، وهو جزيرة خضراء حقيقية، بالقرب المباشر من منطقة التنزه والاستجمام المحبوبة Britzer Garten.

تبعد محطة حافلات الخط 181 مسافة 4 دقائق سيرًا على الأقدام، وتنقلكم خلال نحو 5 دقائق إلى خط مترو الأنفاق 6. ومن هناك يمكنكم الوصول مباشرة خلال دقائق قليلة إلى وسط برلين (Stadtmitte، Friedrichstraße، Unter den Linden…). ويمكن الوصول إلى مطار BER بالسيارة خلال نحو 20 دقيقة.

يوجد في الموقع مركز لتلبية الاحتياجات اليومية يضم سوبرماركت ومقهى وحضانة، وملاعب للأطفال وغيرها.

تدعوكم حديقة Britzer Garten والمساحات الخضراء الأخرى، بالإضافة إلى قاعة ركوب الخيل الواقعة في الجوار المباشر، إلى الاستجمام وممارسة الأنشطة الرياضية.