Balkon
Bad
Flur
Zimmer
Küche
Grundriss
Hugos-Quartier
Publié le 30/07/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 97 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 5 m² |
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 680.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 010,31 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous. Ce nouvel appartement, accessible sans obstacle, baigné de lumière, proche de la nature et au calme, allie un habitat moderne au plus grand confort et dispose, avec une surface habitable de 97 m², de 4 pièces (3 chambres, 1 salon avec cuisine), d’un débarras, de deux salles de bains, d’un grand balcon orienté ouest avec vue directe sur l’eau, d’une cave ainsi que d’une place de stationnement extérieure. Un plan bien pensé, des fenêtres toute hauteur et le généreux balcon créent une ambiance lumineuse et accueillante et assurent une liaison fluide entre l’espace de vie et le paysage, avec vue directe depuis le balcon et depuis les pièces d’habitation sur un petit lac au Türkenpfuhl (un petit plan d’eau protégé et espace naturel protégé à Berlin-Mariendorf). Le bien se distingue par une liaison rapide avec le centre-ville de Berlin (Stadtmitte, Friedrichstraße, Unter den Linden…). De plus, l’équipement immobilier dépasse nettement le standard moyen habituel grâce à des prestations supplémentaires élaborées.
Points forts de l’appartement :
• La grande salle de bains moderne avec lumière du jour ainsi que toutes les pièces à vivre disposent de fenêtres toute hauteur avec un double vitrage isolant à plusieurs couches en verre clair. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques complets avec lames en aluminium, commandés électriquement par moteurs individuels avec fonction montée et descente.
• Une douche de plain-pied avec système d’évacuation latéral dans le mur ainsi qu’une paroi vitrée dans la salle de bains séparée pour invités avec lavabo ainsi que des WC suspendus à chasse profonde pour réservoir encastré avec bouton économe. Carrelage haut de gamme avec pose rectifiée (dimensions : 30 cm*60 cm) dans les deux salles de bains.
• La grande salle de bains et la salle de bains séparée pour invités disposent de sèche-serviettes.
• Cuisine design sélectionnée avec appareils électroménagers de marque.
• Parquet en bois véritable, lame de maison de campagne chêne, huilé naturel, 220 cm de long, 14 cm de large, 2 cm d’épaisseur, dans toutes les pièces à vivre, le couloir et le débarras.
• Installation de câbles haut débit incluant le réseau câblé avec prises de raccordement en tant que prises multimédias dans chaque pièce.
• Raccordement LAN (prise double CAT) dans chaque pièce pour une vitesse de réseau élevée et une grande flexibilité.
• Chauffage par le sol dans toutes les pièces.
• Interphone vidéo couleur.
• Grand balcon orienté ouest avec prise et éclairage et vue directe sur l’eau . Le sol du balcon est recouvert d’un revêtement en bois (douglas naturel huilé).
• Les toitures extensivement végétalisées des immeubles agissent comme une climatisation naturelle.
• Ascenseur jusqu’à la cave.
• Propre, Abri de cave spacieux avec raccordement lumineux au plafond et prise simple (comptabilisation via le compteur de l’appartement).
• Locaux communs au sous-sol (local à vélos, local poussettes), places supplémentaires pour vélos devant la maison à l’extérieur.
• Place de stationnement extérieure (peut être acquise).
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Le quartier HUGOS à Berlin-Mariendorf rappelle l’ancienne pépinière historique Hugo Schlösser. Le site reprend cette origine avec une architecture en anneau, beaucoup de verdure et l’ancien cheminé conservé comme emblème.
Le quartier HUGOS est aujourd’hui un nouveau quartier résidentiel verdoyant et familial avec maisons en rangée et appartements en copropriété – un lieu pour vivre, se sentir bien et respirer.
L’emplacement du bien, une véritable île de verdure, se trouve à proximité immédiate du populaire espace de détente Britzer Garten.
L’arrêt de bus de la ligne 181 se trouve à 4 minutes à pied et vous emmène en environ 5 minutes à la ligne de métro 6. De là, vous rejoignez directement en quelques minutes le centre-ville de Berlin (Stadtmitte, Friedrichstraße, Unter den Linden…). L’aéroport BER est accessible en environ 20 minutes en voiture.
Un centre d’approvisionnement de proximité avec supermarché, café et crèche, des aires de jeux pour enfants, etc. se trouvent sur le site.
Le Britzer Garten et d’autres espaces verts, ainsi qu’un manège équestre à proximité immédiate, invitent à la détente et aux activités sportives.
