Balkon
Bad
Flur
Zimmer
Küche
Grundriss
Hugos-Quartier
Publicado el 30/07/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 97 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Año construido | 2025 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 680.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.010,31 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a su nuevo hogar. Este luminoso y tranquilo piso de obra nueva, accesible sin barreras y rodeado de naturaleza, combina una vivienda moderna con el máximo confort y cuenta, con una superficie habitable de 97 m², con 4 estancias (3 dormitorios, 1 salón con cocina), trastero, dos baños, un amplio balcón orientado al oeste con vistas directas al agua, trastero en el sótano y plaza de aparcamiento exterior. Una distribución bien concebida, ventanas de suelo a techo y el amplio balcón proporcionan un ambiente luminoso y acogedor y crean una conexión fluida entre el espacio habitable y el paisaje, con vistas directas desde el balcón y las estancias a un pequeño lago en el Türkenpfuhl (una pequeña masa de agua protegida y zona de protección paisajística en Berlín-Mariendorf). El inmueble se caracteriza por una rápida conexión con el centro de Berlín (Stadtmitte, Friedrichstraße, Unter den Linden…). Además, el equipamiento del inmueble supera claramente el estándar medio habitual gracias a características adicionales de alta calidad.
Aspectos destacados de la vivienda:
• El amplio y moderno baño con luz natural, equipado con elegantes azulejos, así como todas las estancias, dispone de ventanas de suelo a techo con acristalamiento aislante multicapa de vidrio transparente. Todas las ventanas están equipadas con persianas enrollables eléctricas completas, con lamas de aluminio, accionadas eléctricamente mediante motores individuales con función de subida y bajada.
• Ducha a ras de suelo con sistema lateral de desagüe empotrado en la pared y mampara de vidrio en el baño de invitados independiente, con lavabo y un inodoro suspendido de descarga profunda para cisterna empotrada con botón de ahorro. Azulejos de alta calidad con colocación rectificada (medidas: 30 cm*60 cm) en ambos baños.
• El baño grande y el baño de invitados independiente disponen de radiadores toalleros.
• Cocina de diseño selecta, incluidos electrodomésticos de marca.
• Suelo de parqué de madera auténtica, tablón estilo casa de campo de roble, aceitado natural, de 220 cm de largo, 14 cm de ancho y 2 cm de grosor, en todas las estancias, el pasillo y el trastero.
• Instalación de cable de banda ancha, incluida red de cable con tomas de conexión como tomas multimedia en cada estancia.
• Conexión LAN (toma CAT doble) en cada estancia para una alta velocidad y flexibilidad de red.
• Calefacción por suelo radiante en todas las estancias.
• Videoportero en color.
• Amplio balcón orientado al oeste con enchufe e iluminación y vistas directas al agua . El suelo del balcón está revestido con madera (abeto Douglas aceitado natural).
• Los tejados ajardinados extensivamente actúan como un sistema natural de climatización.
• Ascensor hasta el sótano.
• Propio, Amplio trastero en el sótano con conexión para iluminación en el techo y toma de corriente simple (contabilización mediante el contador de la vivienda).
• Zonas comunes del sótano (aparcamiento para bicicletas, sala para cochecitos), plazas adicionales para bicicletas delante de la casa, en el exterior.
• Plaza de aparcamiento exterior (se puede adquirir).
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El barrio HUGOS, en Berlín-Mariendorf, recuerda al histórico vivero de Hugo Schlösser. El complejo retoma este origen mediante una arquitectura anular, abundante vegetación y la antigua chimenea conservada como emblema.
Hoy, el barrio HUGOS es una nueva zona residencial verde y familiar, con casas adosadas y viviendas en propiedad: un lugar para vivir, sentirse bien y respirar.
La ubicación del inmueble, una auténtica isla verde, se encuentra muy cerca de la popular zona recreativa Britzer Garten.
La parada de autobús de la línea 181 está a 4 minutos a pie y le lleva en aproximadamente 5 minutos hasta la línea 6 de metro. Desde allí llegará directamente en pocos minutos al centro de Berlín (Stadtmitte, Friedrichstraße, Unter den Linden…). El aeropuerto BER está a unos 20 minutos en coche.
En el recinto hay un centro de abastecimiento cercano con supermercado, cafetería y guardería, parques infantiles, etc.
Britzer Garten y otras zonas verdes, así como un picadero en las inmediaciones, invitan al descanso y a las actividades deportivas.
