Published on 10/03/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 78 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2024 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 13 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1770 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 1970 € |
| Deposit | 5580€ |
| Price per m² | 22.69 €/m² |
يسرّنا أن نتمكن من تقديم هذه الشقة الحصرية المؤلفة من 3 غرف، والمفروشة والمجهزة بالكامل، في مبنى جديد في 85416 Langenbach bei Freising. الشقة مجهزة بالفعل بكل ما تحتاجونه للحياة اليومية، وتشمل، من بين أمور أخرى، مطبخًا مجهزًا بالكامل مع منطقة معيشة وتناول طعام مجاورة، ومنها يمكنكم الوصول مباشرةً إلى الشرفة الرحبة (باتجاه الجنوب/الغرب). ومن خلال الممر المجاور تصلون إلى الحمام الفاخر (بضوء طبيعي) المكسو ببلاطات البورسلان كبيرة الحجم، والمجهز بمغسلة ومرحاض ودش بمستوى الأرض. علاوة على ذلك، تضم الشقة غرفة نوم واسعة وغرفة للعمل أو الضيوف أو الأطفال. مواقف السيارات التابعة للشقة وعددها موقفان موجودة مباشرةً أمام المنزل. تضم غرفة القبو وصلة لغسالة ملابس، ومغسلة، وتوفر مساحة تخزين كافية تبلغ حوالي 10م². وللعمل السريع والسلس من المنزل، يتوفر لكم بالفعل إنترنت عالي السرعة (ألياف ضوئية).
تجدون هنا نظرة عامة على التجهيزات
منطقة المعيشة وتناول الطعام
-طاولة طعام لـ 4 أشخاص
-مضيئة بفضل النوافذ الممتدة حتى الأرضية
-وصول مباشر إلى الشرفة الرحبة مع مجموعة جلوس
-أريكة كبيرة مع أريكة استرخاء ووظيفة نوم لاستقبال ضيوف إضافيين
-تلفاز ذكي مع Netflix وDisney+ وMagenta TV
المطبخ
-مطبخ جديد من علامة تجارية مع سطح عمل ممتد كمنطقة جلوس
-موقد Bora مع شفاط مدمج
-غسالة أطباق (Bosch)
-ثلاجة/فريزر (Bosch)
-آلة كبسولات Nespresso
-محمصة خبز
-غلاية كهربائية
-أطباق وأدوات مائدة ومقالي وقدور، إلخ.
الحمام/المرحاض
-دش واسع بمستوى الأرض
-خزانة مرآة مضاءة
-مرحاض بتقنية الطرد الصامت
-مجفف شعر
-مناشف
الممر
-خزانة ملابس
-خزانة أحذية
-صندوق مفاتيح
-مرآة جدارية كبيرة
غرفة الأطفال/الضيوف مع منطقة عمل
-سرير مريح جدًا بمقاس 90x200 سم
-يشمل لحافًا ووسادة وأغطية سرير
-مصباح قراءة
-خزانة ملابس
-مكتب مع كرسي مكتب (قابل للتعديل)
-ستائر
-مصراع كهربائي
غرفة النوم
-سرير مريح جدًا بمقاس 160x200 سم
-يشمل لحافًا ووسادة وأغطية سرير
-طاولة سرير جانبية مع مصباح قراءة مدمج ومساحة تخزين
-خزانة ملابس واسعة
-ستائر
-مصراع كهربائي
القبو
-يشمل غسالة ومجففًا
-مغسلة منفصلة
-طاولة كي ومكواة
-سلة غسيل
-رف لمواد التنظيف مثلًا
-مساحته حوالي 10م² لتوفير مساحة تخزين كبيرة
أخرى
-إنترنت سريع بفضل الألياف الضوئية
-موقفان للسيارات مباشرةً بجانب المنزل
تبلغ مدة الإيجار الدنيا 9 أشهر. تأسيسالسكن المشترك ممكن.
نأمل أن تشعروا لدينا وكأنكم في منزلكم، ونتطلع إلى الترحيب بكم قريبًا كمستأجر جديد.
المزايا نظرة عامة:
- تُؤجَّر الشقة مفروشة بالكامل
- سكن عصري مفروش بالكامل وفقًا لأحدث المعايير
- منطقة معيشة وتناول طعام وطهي واسعة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة المشمسة
- باركيه من الخشب الطبيعي
- مصاريع كهربائية
- نظام تهوية لامركزي
- تدفئة أرضية
- تدفئة أرضية وجدارية في الحمام
- حمام مزود بدُش بمستوى الأرض
- موقفان للسيارات مباشرة أمام باب المنزل
- إنترنت عالي السرعة عبر وصلة ألياف ضوئية
- تكاليف تدفئة منخفضة بفضل نظام الطاقة الكهروضوئية على المبنى
- اتصال مثالي بمدينة فرايزينغ، ومطار MUC، وميونخ
- يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مرافق التسوق ومحطة القطار
- روضة الأطفال والمدرسة على مقربة
- غرفة قبو خاصة ومستقلة مع غسالة ومجفف ومساحة تخزين كافية
الموقع: 85416 لانغنباخ، مقاطعة فرايزينغ
تُؤجَّر الشقة مفروشة بالكامل
يتم تأجير المطبخ بشكل منفصل مقابل 90,00 يورو شهريًا
الحد الأدنى لمدة الإيجار هو 9 أشهر
لن يتم الرد على الاستفسارات التي لا تتضمن نبذة قصيرة عن الشخص
إمكانية تأسيس سكن مشترك (WG)
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة المعروضة في 85416 لانغنباخ، بالقرب المباشر من فرايزينغ.
يبعد من الشقة مسافة 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام عن محطة القطار، التي توفر مواصلات جيدة إلى فرايزينغ وميونخ وموسبورغ ولاندسهوت. إنه المكان المثالي لاستكشاف جمال بافاريا والاستمتاع في الوقت نفسه بأجواء هادئة ومريحة.
كم أحتاج من الوقت بالسيارة؟
- 10 دقائق إلى فرايزينغ
- 15 دقيقة إلى مطار ميونخ
- 30 دقيقة إلى ميونخ
هل ترغبون في اصطحاب طفلكم سيرًا على الأقدام إلى روضة الأطفال أو المدرسة؟ هذا ممكن هنا بسهولة خلال بضع دقائق فقط، إذ تقع روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية على بعد 400م فقط.
هل أنتم متحمسون للموقع مثلنا؟ إذًا...
مرحبًا بكم في لانغنباخ، وهي بلدة جميلة في بافاريا الجميلة. لانغنباخ بلدية تقع في مقاطعة فرايزينغ في بافاريا العليا، وتوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة ووسائل الراحة لسكانها وزوارها.
تتمتع البلدية بحياة نشطة في الجمعيات، مما يتيح لكم المشاركة في المجتمع والتعرف على أصدقاء جدد. كما توجد صيدلية وروضتا أطفال ومدرسة ابتدائية في البلدة لتلبية احتياجات العائلات.
وتفخر لانغنباخ أيضًا بمتجر جزارة عائلي، ومخبز، وسوبرماركتين (REWE، Penny)، وكلها تلبي احتياجاتكم اليومية. إذا كنتم ترغبون في تناول الطعام الإيطالي، فزوروا المطعم الإيطالي. أما إذا كنتم من محبي المأكولات الألمانية التقليدية، فعليكم بالتأكيد زيارة مطعم Gastaus zum Alten Wirt، الذي حصل على تصنيف ضمن أفضل 100 مطعم بافاري.
تشتهر البلدية أيضًا بأماكن السباحة مثل نهر الإيسار، ونهر أمبر، وبحيرة هاغر بادفايهر، والتي يمكن الوصول إليها جميعًا خلال بضع دقائق فقط. هنا يمكنكم الانتعاش والاسترخاء في أيام الصيف الحارة.
