Published on 10/03/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Floor area approx. | 78 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 2024 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 13 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent | 1770 € |
|---|---|
| Service charge | 200 € incl. heating costs |
| Heating costs | 100 € |
| Estimated rent incl. heating | 1970 € |
| Deposit | 5580€ |
| Price per m² | 22.69 €/m² |
Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement exclusif de 3 pièces, entièrement meublé et équipé, dans un immeuble neuf situé à 85416 Langenbach bei Freising. L’appartement est déjà équipé de tout ce dont vous avez besoin au quotidien et dispose notamment d’une cuisine entièrement équipée avec un espace séjour et repas adjacent, depuis lequel vous accédez directement au grand balcon (orientation sud/ouest). Le couloir adjacent mène à la salle de bains haut de gamme (avec lumière naturelle), dotée de carrelage en grès cérame grand format, d’un lavabo, de WC et d’une douche de plain-pied. L’appartement dispose en outre d’une grande chambre ainsi que d’une pièce pouvant servir de bureau, de chambre d’amis ou de chambre d’enfant. Les deux places de stationnement appartenant à l’appartement se trouvent juste devant l’immeuble. La cave dispose d’un raccordement pour lave-linge, d’un lavabo et offre, avec environ 10 m², suffisamment d’espace de rangement. Pour travailler rapidement et sans problème depuis chez vous, une connexion Internet haut débit (fibre optique) est déjà disponible.
Voici un aperçu des équipements
Séjour-salle à manger
-Table à manger pour 4 personnes
-Très lumineux grâce aux fenêtres allant jusqu’au sol
-Accès direct au grand balcon avec salon de jardin
-Grand canapé avec méridienne et fonction couchage pour recevoir d’autres invités
-Smart TV avec Netflix, Disney+ et Magenta TV
Cuisine
-Cuisine de marque neuve avec plan de travail prolongé servant d’espace repas
-Plaque de cuisson Bora avec hotte intégrée
-Lave-vaisselle (Bosch)
-Réfrigérateur-congélateur combiné (Bosch)
-Machine à capsules Nespresso
-Grille-pain
-Bouilloire
-Vaisselle, couverts, poêles, casseroles, etc.
Salle de bains/WC
-Grande douche de plain-pied
-Armoire miroir éclairée
-WC avec chasse d’eau silencieuse
-Sèche-cheveux
-Serviettes
Couloir
-Penderie
-Meuble à chaussures
-Boîte à clés
-Grand miroir mural
Chambre d’enfant/d’amis avec espace de travail
-Lit très confortable de 90x200cm
-Y compris couette, oreiller et linge de lit
-Lampe de lecture
-Armoire
-Bureau avec chaise de bureau (réglable)
-Rideaux
-Volet roulant électrique
Chambre
-Lit très confortable de 160x200cm
-Y compris couette, oreiller et linge de lit
-Chevet avec lampe de lecture intégrée et espace de rangement
-Grande armoire
-Rideaux
-Volet roulant électrique
Cave
-Y compris lave-linge séchant
-Lavabo séparé
-Planche à repasser et fer à repasser
-Panier à linge
-Étagère pour produits d’entretien, par exemple
-Environ 10 m² pour beaucoup d’espace de rangement
Autres
-Internet rapide grâce à la fibre optique
-2 places de stationnement directement devant l’immeuble
La durée minimale de location est de 9 mois. La création d’une La colocation est possible.
Nous espérons que vous vous sentirez chez nous comme chez vous et nous réjouissons de vous accueillir bientôt en tant que nouveau locataire.
Avantages en un coup d’œil :
- le logement est loué entièrement meublé
- logement moderne entièrement meublé selon les standards les plus récents
- vaste espace de séjour, salle à manger et cuisine avec accès au balcon ensoleillé
- parquet en bois véritable
- volets roulants électriques
- système de ventilation décentralisé
- chauffage au sol
- chauffage au sol et mural dans la salle de bains
- salle de bains avec douche de plain-pied
- deux places de stationnement juste devant la porte d’entrée
- Internet haut débit grâce à la connexion par fibre optique
- faibles coûts de chauffage grâce à l’installation photovoltaïque sur le bâtiment
- liaison parfaite vers Feising, l’aéroport MUC et Munich
- commerces et gare accessibles à pied
- maternelle et école juste à côté
- propre cave séparée avec lave-linge séchant et suffisamment d’espace de rangement
Standort: 85416 Langenbach, Landreis Freising
Die Wohnung wird voll möbliert vermietet
Die Küche wird separat für EUR 90,00 p. M. vermietet
Die Mindestmietdauer beträgt 9 Monate
Anfragen ohne kurzer Vorstellung zur Person werde nicht beantwortet
WG Gründung möglich
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Die angebotene Wohnung befindet sich in 85416 Langenbach in unmittelbarer Nähe zu Freising.
Der Bahnhof ist von der Wohnung nur 5 Minuten zu Fuß entfernt und bietet gute Anbindungen nach Freising, München, Moosburg und Landshut. Es ist der perfekte Ort, um die Schönheit Bayerns zu erkunden und gleichzeitig eine ruhige und entspannte Atmosphäre zu genießen.
Wie lange brauche ich mit dem Auto?
- 10 Minuten nach Freising
- 15 Minuten zum Flughafen München
- 30 Minuten nach München
Sie möchten Ihr Kind zu Fuß in den Kindergarten oder in die Schule bringen? Auch das ist hier entspannt innerhalb von nur wenigen Minuten möglich, da der Kindergarten und die Grundschule lediglich 400m entfernt liegen.
Sie sind von der Lage ebenso begeistert wie wir? Dann...
herzlich Willkommen in Langenbach, einer wunderschönen Ortschaft im schönen Bayern. Langenbach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising und bietet eine Vielzahl von Aktivitäten und Annehmlichkeiten für seine Bewohner und Besucher.
Die Gemeinde hat ein aktives Vereinsleben, das es Ihnen ermöglicht, sich in der Gemeinschaft zu engagieren und neue Freunde zu finden. Es gibt auch eine Apotheke, zwei Kindergärten und eine Grundschule im Ort, um die Bedürfnisse von Familien zu erfüllen.
Langenbach ist auch stolz auf seinen familiären Metzgereibetrieb, einen Bäcker und zwei Supermärkte (REWE, Penny), die alle Ihre Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Wenn Sie Lust auf italienisches Essen haben, besuchen Sie das italienische Restaurant. Wenn Sie jedoch ein Fan von gut bürgerlicher Küche sind, sollten Sie auf jeden Fall dem Gastaus zum Alten Wirt besuchen, das unter den 100 besten bayerischen Restaurants ausgezeichnet wurde.
Die Gemeinde ist ebenfalls bekannt für ihre Bademöglichkeiten wie die Isar, die Amper und den Haager Badeweiher, welche innerhalb von nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Hier können Sie sich an heißen Sommertagen abkühlen und entspannen.
