| مساحة الأرض | 1119 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 375 m² |
| سعر البيع | 569.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع مطعم جذاب يضم شقتين للعطلات في موقع متميز بمدينة ماندَرْشايد. يقع العقار، الذي يعود تاريخ بنائه الأصلي إلى عام 1910.، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1.119 م²، ويوفر إمكانيات استخدام متنوعة لأصحاب المطاعم أو المستثمرين أو مشغلي المشاريع السياحية.
يشكل المطعم المجهز بالكامل في الطابق الأرضي، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 177 م²، جوهر العقار. تضم الوحدة التجارية gastronomische صالة واسعة ومرحبة بإجمالي 55 مقعدًا في الداخل. ويُستكمل العرض بمطعم خارجي جذاب يضم نحو 100 مقعد، ما يوفر إمكانات إضافية لزيادة الإيرادات، لا سيما خلال الأشهر الأكثر دفئًا. كما يتيح بار خارجي منفصل تقديم الخدمة بسرعة وسهولة للمتنزهين ونزلاء الرحلات والمارة، ويمثل قيمة إضافية أخرى للنشاط الفندقي.
المطبخ الاحترافي للمطعم مجهز بالكامل، مما يتيح مواصلة التشغيل فورًا دون استثمارات إضافية. توجد مساحات تخزين ومساحات جانبية إضافية في الطابق السفلي، وتوفر مساحة كافية للمؤن وإمكانيات التبريد وتجهيزات التشغيل.
يتوفر في الطابق الأول نحو 78 م² إضافية من المساحة القابلة للاستخدام. يضم هذا الطابق حاليًا مكتبًا وحمامًا وغرفتي نوم، يشغلهما في الوقت الراهن موظفو المطعم. وتناسب هذه المساحات بشكل مثالي سكن الموظفين أو شقة المشغل أو الأغراض الإدارية الخاصة بنشاط المطعم.
توجد في الطابق الثاني شقة عطلات جذابة على مساحة تبلغ حوالي 70 م²، وتضم غرفتي نوم ويتم تأجيرها بنجاح. بالإضافة إلى ذلك، يضم العقار شقة عطلات أخرى في ملحق منفصل بالمبنى الرئيسي. كلتا الشقتين مفروشتان بالكامل، وتحتوي كل منهما على مطبخ مجهز بالكامل. توفر الوحدتان للضيوف مستوى عالياً من الراحة السكنية، كما تتيحان دخلاً إضافيًا مستمرًا من خلال التأجير السياحي.
تم تحديث العقار بالكامل والعناية به بشكل مستمر على مر السنين، ولذلك يقدم اليوم حالة جذابة للغاية وجاهزة للتشغيل. ويؤدي الجمع بين نشاط مطعم قائم، وسكن الموظفين، وشقتي عطلات مجهزتين بالكامل إلى إنشاء استثنائي مفهوم شامل جذاب مع عدة مصادر للدخل تحت سقف واحد.
يوفر هذا العقار فرصة نادرة لرواد الأعمال والمستثمرين الذين يبحثون عن عقار تجاري مرموق مزود ببنية تحتية قائمة، وإمكانات سياحية، وفرص تطوير متنوعة. ومن خلال الجمع بين قطاع المطاعم والإيواء والاستخدام السكني، ينفتح نطاق واسع من مفاهيم الاستخدام المستقبلية وآفاق العائد المستدام.
يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات عند الطلب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
