| земельна площа | 1119 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 375 m² |
| Ціна продажу | 569.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається привабливий ресторанний заклад із двома квартирами для відпочинку в найкращому місці Мандершайда. Нерухомість, первісно збудована у 1910 році, розташована на просторій земельній ділянці площею 1.119 м² і пропонує різноманітні можливості використання для рестораторів, інвесторів або операторів туристичних концепцій.
Центральною частиною об’єкта є повністю обладнаний ресторан на першому поверсі загальною площею близько 177 м². Ресторанна зона має просторий і привабливий зал загалом на 55 посадкових місць усередині. Пропозицію доповнює приваблива літня зона приблизно на 100 посадкових місць, яка особливо в теплі місяці забезпечує додатковий потенціал для отримання доходу. Окрема літня барна стійка дає змогу швидко й без зайвих складнощів обслуговувати туристів, гостей на екскурсіях і перехожих та є додатковою перевагою ресторанного бізнесу.
Професійна ресторанна кухня повністю обладнана й дає змогу одразу продовжити роботу без додаткових інвестицій. Додаткові складські та підсобні приміщення розташовані в підвальному поверсі й забезпечують достатньо місця для запасів, холодильного обладнання та технічних систем закладу.
На першому поверсі доступно ще близько 78 м² корисної площі. Наразі цей поверх складається з офісного приміщення, ванної кімнати та двох спалень, у яких проживають працівники ресторану. Приміщення ідеально підходять як житло для персоналу, квартира оператора або для адміністративних потреб ресторанного бізнесу.
На другому поверсі, на площі близько 70 м², розташована приваблива квартира для відпочинку з двома спальнями, яка успішно здається в оренду. Крім того, нерухомість має ще одну квартиру для відпочинку в окремій прибудові до головної будівлі. Обидві квартири повністю мебльовані та кожна має повністю обладнану кухню. Об’єкти забезпечують гостям високий рівень житлового комфорту й дають змогу отримувати додаткові постійні доходи від туристичної оренди.
Увесь об’єкт протягом років постійно модернізувався та доглядався, тому сьогодні нерухомість перебуває у дуже привабливому стані та готова до експлуатації. Поєднання налагодженого ресторанного бізнесу, житла для працівників і двох повністю обладнаних квартир для відпочинку створює винятковоприваблива загальна концепція з кількома джерелами доходу під одним дахом.
Цей об’єкт нерухомості пропонує рідкісну можливість для підприємців та інвесторів, які шукають представницьку комерційну нерухомість із наявною інфраструктурою, туристичним потенціалом і різноманітними можливостями розвитку. Поєднання ресторанного бізнесу, розміщення гостей і житлового використання відкриває широкий спектр майбутніх концепцій використання та перспектив стабільного отримання доходу.
Додаткову інформацію із задоволенням надамо за запитом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
