| Superficie di trama | 1119 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 375 m² |
| Prezzo di acquisto | 569.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita c'è un interessante esercizio di ristorazione con due appartamenti per vacanze in posizione privilegiata a Manderscheid. L'immobile, risalente all'anno di costruzione originario 1910. si trova su un ampio terreno con una superficie di 1.119 m² e offre molteplici possibilità di utilizzo per ristoratori, investitori o gestori di concept turistici.
Il cuore della proprietà è il ristorante completamente attrezzato, situato al piano terra, con una superficie totale di ca. 177 m². L'unità gastronomica dispone di una spaziosa e accogliente sala con un totale di 55 posti a sedere all'interno. L'offerta è completata da un'attraente area gastronomica esterna con circa 100 posti a sedere, che soprattutto nei mesi più caldi offre ulteriori potenziali di fatturato. Un banco esterno separato consente di servire in modo rapido e semplice escursionisti, ospiti di gite e passanti e rappresenta un ulteriore valore aggiunto per l'attività gastronomica.
La cucina professionale del ristorante è completamente attrezzata e consente una ripresa immediata dell'attività senza ulteriori investimenti. Ulteriori superfici di deposito e accessorie si trovano nel piano seminterrato e offrono spazio sufficiente per scorte, possibilità di refrigerazione e impiantistica operativa.
Al primo piano sono disponibili ulteriori ca. 78 m² di superficie utile. Questo piano comprende attualmente un ufficio, un bagno e due camere da letto, attualmente occupate dai dipendenti del ristorante. Gli ambienti sono ideali come alloggio per il personale, abitazione del gestore o per scopi amministrativi dell'attività di ristorazione.
Al secondo piano si trova, su una superficie di ca. 70 m², un attraente appartamento per vacanze con due camere da letto, che viene affittato con successo. Inoltre, l'immobile dispone di un ulteriore appartamento per vacanze in un ampliamento separato dell'edificio principale. Entrambi gli appartamenti per vacanze sono completamente arredati e dispongono ciascuno di una cucina completamente attrezzata. Le unità offrono agli ospiti un elevato comfort abitativo e consentono ulteriori entrate continue tramite l'affitto turistico.
L'intero immobile è stato costantemente modernizzato e mantenuto nel corso degli anni, così che oggi si presenta in uno stato molto gradevole e pronto all'uso. La combinazione tra un'attività di ristorazione consolidata, alloggi per il personale e due appartamenti per vacanze completamente attrezzati crea un eccezionaleconcetto complessivo attraente con più fonti di reddito sotto lo stesso tetto.
Questo immobile offre una rara opportunità per imprenditori e investitori che cercano un immobile commerciale di rappresentanza con infrastruttura esistente, potenziale turistico e molteplici possibilità di sviluppo. Grazie alla combinazione di ristorazione, ospitalità e uso residenziale si apre un ampio spettro di futuri concetti di utilizzo e prospettive di rendimento sostenibili.
Ulteriori informazioni saranno fornite volentieri su richiesta.
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