Published on 05/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Plot area | 3106 m² |
|---|
| Purchase price | 699.000 € |
|---|---|
| Commission | 2,5% (2,5 % des beurkundeten Kaufpreises) |
يسرّنا أن نتمكن من عرض هذا العقار المميز عليكم. بُني المنزل بناءً متيناً عام 1906، وخضع لتجديد شامل بين عامي 1985 و1992، كما أجرى المالكون الحاليون أعمال تجديد وترميم في بعض المجالات بين عامي 2014 و2022؛ وستجدون بياناً تفصيلياً بذلك في ملف العرض الشامل.
يوفر النزل السابق لكم حوالي 620 م² من المساحة التجارية، تتكون من حوالي 372 م² في الطابق الأرضي، وحوالي 127 م² مساحة معرض، وحوالي 121 م² مسبح، كما يضم حوالي 269 م² من المساحة السكنية في الطابق العلوي وحوالي 37 م² مساحة تخزين في القبو.
يوفر هذا العقار لنشاطكم التجاري، إلى جانب المساحات المكتبية ومساحات التخزين، إمكانية إقامة فعاليات مثلاً، مع قاعة ومطبخ للضيافة ودورات مياه.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر لكم منطقة سبا تضم مسبحاً بطول 16 متراً مع نظام تيار معاكس، وساونا، ومنطقة دش/دورات مياه، وذلك في مبنى منفصل مشيد بناءً متيناً في الحديقة.
يمكن الوصول بالسيارات إلى صالة البولينغ السابقة التي حُوّلت إلى معرض والمزودة بتجهيزات إضاءة مميزة، عبر الجزء الخلفي من الأرض، بحيث يمكن مثلاً عرض السيارات فيها أيضاً.
تنقسم المساحة السكنية البالغة حوالي 269 م² في الطابق العلوي إلى منطقة معيشة تبلغ مساحتها حوالي 100 م²، وأربع غرف نوم، ومطبخ مجهز بمطبخ مدمج، وثلاثة حمامات، ودورة مياه للضيوف، وممرين، وغرفة خدمات منزلية.
يناسب المجمع بأكمله بشكل ممتاز تنفيذ مشاريع سكنية جماعية، أو إنشاء مرفق رعاية مثل الرعاية النهارية، أو افتتاح مركز علاجي يضم العلاج الطبيعي والعلاج الوظيفي ومسبحاً علاجياً/حركياً.
يسعدنا دعمكم بالنصح والمساعدة في تنفيذ أفكاركم، كما تتوفر بالفعل مخططات لتحويل العقار إلى خمس وحدات سكنية، ويسرّنا شرحها لكم عند الاهتمام.
أُنشئ مرآبان في الجزء الخلفي من الأرض، وتجدون مواقف إضافية مزودة بصندوق شحن للسيارات الكهربائية في الحظيرة الواقعة على الجانب الأيمن من المنزل. تضم الحديقة مساحات عشبية وشجيرات وأشجاراً، وتوفر لكم العديد من إمكانيات التصميم.
عند إرسال استفسار إلينا، سنرسل لكم فوراً ملف العرض الشامل مع مزيد من المعلومات. كما يمكنكم الاقتناع بتميز هذا العقار الفريد خلال معاينة شخصية.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
