| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 49 m² |
| سنة البناء | 1992 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 7 m² |
| سعر البيع | 214.990 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,387.55 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا العقار الجذاب في منطقة هادئة مروريًا محددة بسرعة 30 بالقرب من منتزه ضفاف نهر بيغنيتز، ويضم 122 شقة في 7 مبانٍ، في الطابق الأول، مع لوجيا ومطبخ مجهز (EBK) وموقف فردي في المرآب تحت الأرض (TG).
إن الاتجاه الجنوبي المميز والجميل يتيح إطلالة رائعة من اللوجيا المغطاة في الطابق الأول على نهر بيغنيتز والمنتزه.
يتعلق الأمر هنا بمجمع سكني مُعتنى به جيدًا. تضم الشقة غرفتين جذابتين. نظام التدفئة في الشقة التمليكية، الواقعة في مبنى شُيّد عام 1992، هو تدفئة أرضية. يتوفر حاليًا بيان طاقة. تشمل الشقة أيضًا حصة في القبو وموقفًا فرديًا خاصًا في المرآب الكبير جدًا تحت الأرض. المرآب تحت الأرض بالإضافة إلى 15000.-€ غير مشمول في سعر الشراء. الشقة خالية وغير مؤجرة. لا تُستوفى أي عمولة.
تبلغ الاحتياطيات الجيدة جدًا والمرتفعة الخاصة بالشقة حاليًا حوالي: 8128.-€ كحصة، فيما سترتفع الاحتياطيات حتى نهاية العام إلى حوالي: 8856.-€. وتبلغ احتياطيات المجمع بأكمله أكثر من مليون € (1 218523,25.-€).
لا يوجد تراكم لأعمال التجديد ولا توجد أعمال إصلاح معلقة.
يمتد شارع Großweidenmühlstraße على طول وادي بيغنيتز حتى Hallerwiese، وبعد نفق سفلي صغير يمكن الوصول إلى وسط المدينة سيرًا على الأقدام أيضًا. وقد نشأ هنا على مر السنين حي مميز يضم العديد من المنشآت gastronomية بمختلف أنواعها. وتتوفر مرافق الإمداد بشكل جيد من خلال فروع الشركات الوطنية في شارع Brückenstraße والعديد من تجار التجزئة المتخصصين، كما أن المواصلات العامة جيدة جدًا.
عند الاهتمام، يمكن أيضًا اعتماد السعر كأساس للتفاوض.
للتواصل: الهاتف: 0911 / 76646690 والهاتف المحمول: 0178/ 8809184
موقف في المرآب تحت الأرض (موقف فردي) بالإضافة إلى 15000.-€
غير مشمول في سعر الشراء!!!
للتواصل: الهاتف: 0911/ 76646690 والهاتف المحمول: 0178/ 8809184
بما أنكم تتفاوضون مباشرةً مع المالك، يمكن عند التوصل إلى اتفاق مناقشة خيارات بيع موثقة مختلفة أيضًا.
طلبات الوسطاء غير مرغوب فيها! وفقًا للمادة § 7 من قانون UWG، يُحظر على الوسطاء إجراء اتصالات غير مطلوبة دون موافقة صريحة من المستلم!
للتواصل: هاتف: 0911/ 76646690 وهاتف محمول: 0178/ 8809184
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في الحي المفضل سانت يوهانيس، شمال غرب وسط مدينة نورنبرغ، حيث تشكّل Großweidenmühlstraße شارعًا راقيًا ومميزًا بشكل خاص.
ولا تزال حتى اليوم واجهة الشارع تتسم بمنازل سكنية فخمة ذات هندسة معمارية مثيرة للاهتمام من مطلع القرن الماضي. تُعد مقبرة يوهانيس الفريدة أو حدائق هسبيريدن من المعالم السياحية المعروفة عالميًا. يمكن الوصول إلى عدة خطوط حافلات سيرًا على الأقدام. وفي مكان قريب توجد بعض المتاجر الكبرى، ومخبزان، وطبيبان، ومطعمان، ومقهى. كما توجد في الموقع أيضًا منطقة خضراء وحديقة، ومتجر للملابس، ونادٍ للياقة البدنية، ومكتبة، ونقطة لاستلام البريد.
خط حافلات مباشرة عند المجمع، وعلى مسافة قريبة جدًا يوجد مترو الأنفاق. كما تُكمل ثلاث عيادات معروفة، وهي عيادة أطفال تشنوبس، وعيادة المدينة الشمالية، وعيادة إرler، جاذبية حي سانت يوهانيس المرغوب.
289.000 € احزم أمتعتك وانتقل للسكن – شقة مجددة بالكامل، أول إشغال، مع شرفة ومرآب90419 Nürnberg
299.200 € شقة في سانت يوهانيس مع إطلالة على القلعة90419 Nürnberg– St. Johannis
475.000 € شقة من 3 غرف في Johannis تبحث عن مالك جديد!90419 Nürnberg– Sandberg
