عائد يبدأ من 6.6% في موقع مميز - وسط المدينة – الصورة 1

عائد يبدأ من 6.6% في موقع مميز - وسط المدينة

Am Marktplatz 2176661 PhilippsburgBaden-Württemberg
سعر البيع
419.000 €
غرفة
7
معرف TraumImmo: 44RQUUM
معرف الشريك: i09804386

تاريخ النشر 05/06/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

غرفة7
مطبخ مجهز

المساحة القابلة للاستخدام200 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع419.000 €
عمولة4,76%

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه المساحة

تم بناء المبنى السكني والتجاري عام 1989 وهو في حالة جيدة.
تُعرض للبيع هنا مساحة عيادة في الطابق الأرضي، بما في ذلك 5 مواقف سيارات في المرآب تحت الأرض، بينما تُستخدم الطوابق العلوية في الغالب كشقق سكنية.
يقع العقار على قطعة أرض زاوية، مما يتيح الوصول إلى الوحدة التجارية من عدة جهات.
بالإضافة إلى ذلك، يؤدي ممر (87,20م²) عبر الطابق الأرضي مباشرة إلى العيادة.
يتيح بيت الدرج الوصول إلى غرف القبو والمرآب تحت الأرض.
تبلغ مساحة العيادة 200,28م². وتخصص لها 6 مواقف سيارات خارجية (حق استخدام خاص) في الفناء، و5 مواقف سيارات في المرآب تحت الأرض، وغرف قبو.
تُؤجَّر المساحات منذ أبريل 1992 لطبيبة في الطب العام، وتحظى بذلك بثقة تمتد ثلاثين عامًا.
يوجد عقد إيجار ساري منذ مارس 2003.
تتم رعاية المستأجر، بما في ذلك الإدارة، من خلال شركة لإدارة العقارات.
ويعتني حارس عقار موثوق بالعقار والمنشآت ويتولى شؤون المالكين.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل