Od 6,6% rentowności w TOP lokalizacji – centrum miasta – Zdjęcie 1

Od 6,6% rentowności w TOP lokalizacji – centrum miasta

Am Marktplatz 2176661 PhilippsburgBaden-Württemberg
Cena zakupu
419.000 €
Pokoje
7
Identyfikator TraumImmo: 44RQUUM
Identyfikator partnera: i09804386

Opublikowano 05/06/2026 · Ostatnio sprawdzono 22/09/2026

Ogłoszeniodawca:
RegionalImmobilien24

Najważniejsze informacje

Pokoje7
Kuchnia wyposażona

Powierzchnia użytkowa200 m²

Cena zakupu i koszty

Cena zakupu419.000 €
Komisja4,76%

Koszty finansowania i zakupu

Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.

Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.

Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.

Więcej kalkulatorów finansowania i założeń

O tej przestrzeni

Budynek mieszkalno-usługowy został wybudowany w 1989 roku i znajduje się w dobrym stanie.
Na sprzedaż przeznaczone są pomieszczenia lokalu użytkowego na parterze, obejmujące gabinet lekarski wraz z 5 miejscami parkingowymi w garażu podziemnym, natomiast znajdujące się powyżej kondygnacje są w przeważającej części wykorzystywane jako mieszkania.
Nieruchomość znajduje się na działce narożnej, co umożliwia dotarcie do lokalu użytkowego z kilku stron.
Ponadto przez parter przebiega pasaż (87,20 m²), prowadzący bezpośrednio do gabinetu.
Klatka schodowa umożliwia dostęp do pomieszczeń piwnicznych i garażu podziemnego.
Gabinet obejmuje powierzchnię 200,28 m². Do lokalu przydzielono 6 zewnętrznych miejsc parkingowych (prawo do wyłącznego korzystania) na dziedzińcu, 5 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz pomieszczenia piwniczne.
Pomieszczenia są wynajmowane od kwietnia 1992 roku lekarce medycyny ogólnej, ciesząc się tym samym trzydziestoletnim zaufaniem.
Obowiązuje ważna umowa najmu zawarta w marcu 2003 roku.
Obsługa najemcy, w tym zarządzanie, odbywa się za pośrednictwem administracji nieruchomości.
Niezawodny dozorca dba o nieruchomość i jej instalacje oraz zajmuje się sprawami właścicieli.


Lokalizacja

Obszar i trasy

Zaplanuj trasę

Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.

Ta nieruchomość Cię zainteresowała?
Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą
Ogłoszeniodawca:
RegionalImmobilien24
Oblicz finansowanie