شقة ساحرة من غرفتين مع شرفة وموقفَي سيارات 2xTG وإمكانات للتوسعة في نورنبيرغ-فورْد

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Fichtestr. 1390489 Nürnberg – WöhrdBayern

سعر البيع: 469.000 €

مساحة المعيشة: 76 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: 49RBXEZ

معرف الشريك: 142720375

تاريخ النشر 20/10/2025 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	4
مساحة المعيشة التقريبية	76 m²
سنة البناء	2007

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

مصعدقبووصول دون عوائقمطبخ مجهزشرفةتراس

الحالة	مثل الجديد
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	5
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	نعم

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	469.000 €
سعر المتر المربع	6,171.05 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

يُعرض هنا للبيع مسكن مناسب للسكن الشخصي وكذلك للاستثمار.

-البيع دون عمولة-

يوفر المسكن جميع وسائل الراحة الحديثة.

-يقع المسكن في الطابق الرابع من أصل 5 طوابق، مما يتيح لكم الاستمتاع بغروب شمس جميل في الصيف.
-مطبخ مجهز بالأجهزة
-مصعد
-شقتان فقط في الطابق نفسه.
-واجهة جنوبية غربية
-تبلغ المساحة الإجمالية للمسكن 76 م²
-تدفئة أرضية في كل غرفة
-ستائر رول كهربائية في كل غرفة
-تراس واسع بإطلالة غربية
-التراس مغطى بالكامل ومحمي من الرياح
-مظلة مزودة بجهاز تحكم عن بُعد
-غرفة قبو واسعة مع منطقة مغلقة
-قفل عرضي
-شبك مضاد للحشرات على جميع النوافذ
-غرفة غسيل في منطقة القبو
-غرفة لتخزين الدراجات
-موقفان للسيارات في المرآب تحت الأرض
-الأثاث الظاهر في الصور مشمول أيضاً في السعر ودون تكلفة إضافية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

لا نرغب في التعاون مع وكالات العقارات.

آخر

كانت الشقة مخططة في الأصل لتتكون من 3 غرف، ولكن بناءً على رغبة المالك الأول أُجريت تعديلات لتوفير مساحة أكبر من جميع النواحي، كما هو موضح في المخطط.
وبالطبع يمكن تعديلها وفقًا للذوق والرغبة.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

إحدى أكثر المناطق السكنية شعبية في نورنبيرغ - حدائق فورْد.
بالقرب من وسط المدينة وبحيرة فورْدر.
المدارس ورياض الأطفال قريبة، وكذلك الأطباء وفرص التسوق.
الربط بوسط المدينة ممتاز بواسطة الترام ومترو الأنفاق والحافلات.

تقع أقرب محطة مترو على بُعد حوالي 700–750 م، ومحطة ثانية على بُعد 1 كم.
تقع أقرب محطة للحافلات والترام على بُعد حوالي 200–250 م.
بحيرة فورْدر حوالي 300م.