Fassade
Wohnzimmer (Ansicht 1)
Wohnzimmer (Ansicht 2)
Schlafzimmer (Ansicht 1)
Schlafzimmer (Ansicht 2)
Bad (Ansicht 1)
Bad (Ansicht 2)
Küche (Ansicht 1)
Küche (Ansicht 2)
Flur
Hauseingang
Treppenhaus
Abstellkammer
Grundriss
تاريخ النشر 11/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 51 m² |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| سنة البناء | 1899 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 265.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,196.08 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىUrbanes Altbaujuwel mit modernem Wohnkomfort zu verkaufen: Diese frisch renovierte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Sandsteinensembles mit einer modernen, hochwertigen Innenausstattung.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1899, liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Küche. Die Wohnung wurde im Juli 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem stilvollen, modernen und sofort nutzbaren Zustand. Besonders hervorzuheben sind die erneuerte Elektrik (neue Unterverteilung, sowie Steckdosen und Schalter), das komplett sanierte Badezimmer, der frische Anstrich, sowie die neu verlegten Böden, die den Räumen ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild verleihen.
Die Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2004 sorgt für angenehme Wärme und Komfort. Eine Abstellkammer im Treppenhaus bietet reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zusätzlich steht Ihnen auch noch ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Damit bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus historischem Altbauflair und modernem Wohnstandard – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger (besonders attraktiv durch erhöhte AfA von 2,5 %) oder Stadtliebhaber, die ein charaktervolles Objekt ohne Renovierungsaufwand suchen.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في منطقة أوستشتات المرغوبة في نورنبرغ، وتحديدًا في حي شوبَرزهُوف، وتوفر مزيجًا مثاليًا من الحياة الحضرية والبيئة السكنية الهادئة.
توجد العديد من فرص التسوق والمقاهي والمطاعم والصيدليات والأطباء على مقربة مباشرة، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام بسهولة. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مركز ميركادو للتسوق خلال 10 دقائق. وتقع محطة مترو شوبَرزهُوف على بُعد نحو 5 دقائق فقط، ومن هناك يمكن الوصول إلى المحطة الرئيسية خلال نحو 7 دقائق وإلى المطار خلال نحو 14 دقيقة.
كما يمكن الوصول إلى الجامعة (FAU – العلوم الاقتصادية والاجتماعية) سيرًا على الأقدام أو بالمترو خلال بضع دقائق.
وتدعو حديقة المدينة القريبة إلى التنزه أو ممارسة الرياضة أو ببساطة الاستراحة من حياة المدينة وسط المساحات الخضراء. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى بحيرة ووردر، التي توفر فرصة للاسترخاء.
