فايدن/بالقرب من: مزرعة رباعية الجوانب مع مفهوم تجديد معتمد (6 وحدات سكنية) القيمة الإرشادية للأرض 250€

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.92637 WeidenBayern

سعر البيع: 410.000 €

مساحة المعيشة: 580 m²

غرفة: 11

معرف TraumImmo: 49U554R

معرف الشريك: 576611288

تاريخ النشر 20/11/2025 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	580 m²
غرف نوم	5

غرفة	11
الحمامات	3

مساحة الأرض	1920 m²
المساحة القابلة للاستخدام	1100 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	410.000 €
سعر المتر المربع	706.90 €/m²
عمولة	3,57% (3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يقع العقار الكبير على بُعد حوالي 3 كم من فايدن/المركز، وهو مزرعة تاريخية رباعية الجوانب تضم منزلًا سكنيًا متينًا (سنة البناء 1923)، والعديد من المباني الملحقة (من بينها مغسلة من عام 1931، وإسطبل، وورشة، ونجارة مع طابق علوي و4 مرائب في الطابق الأرضي) وقطعة أرض واسعة.

تتيح البنية الإنشائية التي تحتاج إلى تجديد ومخططات البناء الأصيلة إمكانيات متنوعة للتصميم الفردي – بدءًا من السكن العائلي، مرورًا بالجمع بين السكن والعمل، وصولًا إلى مفاهيم استخدام إبداعية مثل السكن متعدد الأجيال أو دار الإقامة أو شقق الحرفيين.

العقار مناسب للعائلات وكذلك للمستثمرين الذين يبحثون عن مجمّع يتمتع بإمكانات تطوير.

تتوفر رخصة بناء لتجديد المباني القائمة (6 وحدات سكنية في مبنى سكني متعدد الوحدات)، وتُظهر المخططات الجديدة إمكانات مبنى سكني متعدد الوحدات حديث ومُجدّد. ويخلق الفناء الداخلي المزروع بالعشب أجواءً مريحة.
•تتوفر رخصة بناء للتجديد في المباني القائمة
•تُظهر المخططات الجديدة إمكانات مبنى سكني متعدد الوحدات حديث ومُجدّد
•يمكن تحويل الورشة والإسطبلات إلى أغراض سكنية
•احتياطي توسعة كبير في المباني الأخرى
•القائم وفقًا للمحادثات: منزلان سكنيان، 4 قاعات (بارتفاع يصل إلى 15 مترًا)، وتحتاج إلى التجديد
•ملاحظة: المساحات هي قيم تقديرية تستند إلى المخططات وبيانات القياس المتوفرة. ولإجراء حساب دقيق، يُنصح بأخذ القياسات في الموقع أو بإجراء حساب رسمي للمساحة السكنية.
•مفاهيم الاستخدام: سكن واسع، الجمع بين السكن والعمل، تربية الحيوانات، الزراعة الهواية، تشغيل ورشة، دار إقامة، شقق للحرفيين، فندق بوتيك أو دار ضيافة ممكنة