| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 580 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 11 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 1920 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 1100 m² |
| Kaufpreis | 410.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 706,90 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas große Anwesen ist ca. 3 km von Weiden/Zentrum entfernt, ist ein historischer Vierseithof mit massivem Wohnhaus (Baujahr 1923), mehreren Nebengebäuden (u.a. Waschhaus von 1931, Stall, Werkstatt, Schreinerei mit OG und 4 Garagen im EG) und großzügigem Grundstück.
Die sanierungsbedürftige Bausubstanz und die authentischen Baupläne bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung – von der Familienresidenz über Wohnen und Arbeiten bis hin zu kreativen Nutzungskonzepten wie Mehrgenerationenwohnen, Boardinghouse oder Handwerkerwohnungen.
Das Anwesen eignet sich sowohl für Familien als auch für Investoren, die ein Ensemble mit Entwicklungspotenzial suchen.
Eine Baugenehmigung für die Sanierung des Altbestands (6 WE im MFH) liegt vor, die neuen Pläne zeigen das Potenzial eines modernen, sanierten Mehrfamilienhauses. Der begrünte Innenhof mit Rasen schafft eine angenehme Atmosphäre.
•Baugenehmigung für Sanierung im Altbestand liegt vor
•Neue Pläne zeigen das Potenzial eines modernen, sanierten Mehrfamilienhauses
•Werkstatt und Stallungen können zu Wohnzwecken umgebaut werden
•Erhebliche Ausbaureserve bei den weiteren Gebäuden
•Bestand laut Gesprächen: 2 Wohnhäuser, 4 Hallen (bis 15 m hoch), sanierungsbedürftig
•Hinweis: Die Flächen sind Schätzwerte, basierend auf den vorliegenden Plänen und Maßangaben. Für eine exakte Berechnung empfiehlt sich ein Aufmaß vor Ort oder eine offizielle Wohnflächenberechnung.
•Nutzungskonzepte: Großzügiges Wohnen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft, Werkstattbetrieb, Boardinghouse, Handwerkerwohnungen, Boutique-Hotel oder Pension denkbar
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369.000 € Top-Lage am Waldrand! Gepflegte DHH mit großem Garten in Weiden-West92637 Weiden
403.000 € Top Lage in Weiden Ost! Ansprechendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garage und Wintergarten92637 Weiden
1.680.000 € Repräsentativ u. gepflegt! Denkmalgeschütztes Kloster in exponierter Lage nahe der Innenstadt92637 Weiden
