| النوع | مبنى المكاتب |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1971 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| صافي الإيجار | 1200 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 300 € |
| إجمالي الإيجار | 1500 € |
| التأمين | 3600€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
معروض للإيجار من جديد مكتب متعدد الاستخدامات وجذاب في حي أوبرهاوزن-كونيغشاردت المحبوب. تمتد المساحة المعروضة، البالغة حوالي 152 م²، بتقسيم ذكي على الطابق الأرضي والطابق السفلي من مبنى مكاتب مُعتنى به.
ما يميز العقار ومرونتكم:
يحتوي المبنى على مداخل منفصلة للوحدات. وعند الحاجة، يمكن استئجاره بالكامل (بمساحة إجمالية حوالي 323 م² موزعة على 3 طوابق بالإضافة إلى قبو كامل) أو شَغله كوحدة مستقلة بمساحة حوالي 152 م² (الطابق الأرضي والطابق السفلي). كما يمكن استخدام جزء من القبو بشكل مثالي كوحدة وظيفية منفصلة أو كأرشيف. يعود المبنى إلى سنة الإنشاء الأصلية 1971 (توسعة الطابق العلوي/طابق السطح في 1993)، وهو في حالة جيدة ومُعتنى به.
التقسيم
الوحدة 1: حوالي 152 م²
الطابق الأرضي: حوالي 82 م²، 4 غرف مشرقة، ممر مضاء
الطابق السفلي: حوالي 70 م²، 3 غرف، دورتا مياه منفصلتان، ممر (بالإضافة إلى غرفة تقنيات)
الوحدة 2: حوالي 171 م²
الطابق العلوي: حوالي 87 م²، 3 غرف مشرقة، ممر، أرشيف
طابق السطح: حوالي 84 م²، غرفتان، ممر، دورة مياه، مطبخ شاي
يمكن تشطيب المساحات وفقًا لرغبات المستأجر. تعتمد التجهيزات على مدة الإيجار المستهدفة وقيمة الإيجار المتفق عليها. تم تمديد كابلات البيانات (Cat7) في جميع أنحاء المبنى. تتوفر غرفة خوادم بما في ذلك خزانة خوادم.
إذا كنتم مهتمين باستئجار المساحات الموضحة أعلاه، يُرجى مراسلتي وإبلاغي بالمساحة التي ترغبون تحديدًا في استئجارها والاستخدام المقصود من الإيجار.
يسعدني تنسيق موعد لمعاينة العقار معكم. يُرجى إرسال رسالة تتضمن بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم (الاسم ورقم الهاتف). وسأتواصل معكم بعد ذلك قريبًا.
لأسباب تتعلق بحماية البيانات، تم وضع أشرطة على بعض العناصر الظاهرة في الصور أو جعلها غير واضحة.
مع الاحتفاظ بحق التصحيح في حال وجود أخطاء.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في قلب أوبرهاوزن كونيغشاردت، وعلى بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام من غابة شتيركراده. ويتميز بموقعه على شارع كثير الحركة وبشبكة النقل العام التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. كما يتوفر اتصال مباشر بالطريقين السريعين A2 وA3 خلال بضع دقائق. تتوفر مواقف سيارات عامة مجانية مباشرةً عند العقار.
