العيش في الضواحي بالقرب من الطبيعة: شقة من 3 غرف في بينيغسن – جمعية Zur Schille eG السكنية الخاصة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

في شبرينغه، تقوم جمعية Zur Schille eG السكنية الخاصة ببناء 50 مبنى سكنيًا حديثًا وأنيقًا متعدد الوحدات، تضم إجمالًا 50 شقة جميلة جديدة قليلة العوائق، تتكون من غرفتين إلى أربع غرف، بمساحات سكنية تبلغ نحو 48–103 م². تُبنى المنازل بكفاءة في استهلاك الطاقة وبشكل مستدام (KfW EH-40 مع شهادة QNG-PLUS)، ولكل سقف نظامه الخاص للطاقة الكهروضوئية. تتجه المداخل نحو ساحة مشتركة كبيرة لتعزيز اللقاءات، كما يدعم مبنى الحي المركزي التفاعل بين السكان في الجمعية السكنية الخاصة. ويضمن هذا المزيج من الإيجار والملكية توفير مساكن عالية الجودة وبأسعار معقولة (يسرّنا شرح التفاصيل في لقاء شخصي وعلى موقعنا الإلكتروني).

تقع شقة الغرف الثلاث المعروضة هنا في الطابق الأول من المبنى A، الذي يطل بجانبه الطويل باتجاه الغرب – ما يمنحها عامل «الاسترخاء» الخاص عند غروب الشمس. وبفضل توزيعها الواضح للمساحات، تستوعب الشقة كل الأجواء – سواءً عند الحاجة إلى الهدوء ومساحة للانسحاب، أو عند الرغبة في تناول الطعام معًا أو قضاء وقت اجتماعي في المطبخ المعيشي المفتوح.

خلال النهار، يتدفق الضوء عبر النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف إلى الشقق، ما يجعلها دائمًا مشرقة ومريحة. وتكتمل الراحة السكنية على مساحة نحو 75 مترًا مربعًا بغرفة تخزين وغرفة ملابس وحمام دش بلا عتبات. أما اللمسة الأجمل فهي الشرفة الواسعة – للحظات الهادئة بعد انتهاء العمل أو للأحاديث مع الأصدقاء.

توجد غرف التخزين في كل طابق من بيت الدرج، بينما يضم الطابق الأرضي غرفة للأعمال المنزلية وتجهيزات المبنى الخاصة بنظام الطاقة الكهروضوئية. كما تتوفر أماكن كافية لوقوف السيارات والدراجات.
عند شراء الشقة، تكتسبون مرة واحدة حصصًا في جمعية سكنية خاصة وحق استخدام الشقة. بالإضافة إلى ذلك، يدفع جميع الأعضاء رسم استخدام شهريًا عادلًا، مماثلًا للإيجار؛ ويبقى هذا الرسم على المدى الطويل عند مستوى مستقر.

من المتوقع بدء البناء في نهاية عام 2026، والانتقال في عام 2027. يمكنكم معرفة المزيد من التفاصيل في لقاء شخصي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

عند التخطيط والبناء، يُراعى اعتماد أسلوب بناء صحي وتجنّب استخدام المواد أو العناصر الضارة بالبيئة أو بالصحة. في بداية مرحلة البناء يمكن، ضمن عملية اختيار النماذج، اختيار عناصر أساسية مثل أغطية الأرضيات من النماذج المعروضة بما يناسب ذوقك الخاص.

لكن ما يميّزها هو القيم والفوائد الداخلية لتعاونية سكن خاصة.
الحياة في تعاونية سكن خاصة توفر أمان الملكية الخاصة ومرونة الإيجار. وبصفتك عضوًا، تكتسب حق استخدام دائم لشقة فردية وعصرية ترغب في العيش فيها بنفسك ضمن مجتمع ثابت.

مزايا التعاونية السكنية الخاصة
–> الجوار – تعايش اجتماعي وحيوي، مساعدة متبادلة وثقة
–> الأمان – حق استخدام دائم لشقة فردية، حماية من الإخلاء بسبب الحاجة الشخصية
–> المشاركة في اتخاذ القرار – قرارات جماعية في الحي، حرية فردية في تصميم الشقة
–> القدرة على تحمّل التكاليف – لا تهدف التعاونية إلى تحقيق الربح، لا يوجد «تسلّط المالك»، سكن مدعوم اجتماعيًا

آخر

شركة TING Projekte GmbH & Co. KG تعمل منذ عام 2012 كمطوّر مشاريع لمفاهيم سكنية جماعية ومبتكرة. مشاريعنا ذات قيمة بيئية واجتماعية واقتصادية:

بيئيًا – مواد صديقة للمناخ، وأنظمة الطاقة الشمسية الكهروضوئية، وعزل جيد لمناخ صحي في الداخل والخارج.

اجتماعيًا – مخططات طوابق منخفضة العوائق، انتقالات بدون عتبات، غرف مشرقة، مطابخ معيشة مفتوحة، ومساحات مشتركة تعزز اللقاء والتعاون التعاوني.

اقتصاديًا – تخطيط مدروس، رسوم استخدام مستقرة، وجدوى اقتصادية طويلة الأجل يستفيد منها جميع الأعضاء.

يمكنكم معرفة المزيد عنا، وعن هذا المشروع السكني التعاوني، وكذلك عن مشاريع أخرى على مستوى ألمانيا، على موقعنا الإلكتروني (يمكنكم هناك أيضًا تنزيل ملف العرض الخاص بتعاونية السكن Zur Schillle eG): https://ting-projekte.de/project/zur-schille-eg-in-springe-bennigsen/
البيانات القانونية: https://ting-projekte.de/impressum/

الموقع

وصف الموقع

جنوب غرب عاصمة الولاية هانوفر تقع مدينة الخشب الجميلة شبرينغه، مع حوالي 30 000 نسمة في منطقة النفوذ وطابع شبه حضري. يبرز حي بينيغسن الواقع في الشمال الشرقي، والذي يضم نحو 4.300 نسمة، بشكل مريح بفضل أجوائه الهادئة على المنحدر الجنوبي لجبل سُلّبرغ، ويوفر العديد من الإمكانيات لصياغة مستقبل طويل الأمد بجودة حياة عالية.
المزايا:
الارتباط المروري داخل مثلث المدن هانوفر – هاملن – هيلدسهايم
يقدّر العاملون والموظفون الذين يتنقلون يومياً الاتصال المروري المثالي بعاصمة الولاية هانوفر (22 km)، سواء بالسيارة أو بقطار S-Bahn. تقع B217 وA4 وA2 على بُعد 10 إلى 20 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى المطار الدولي في أقل من ساعة بالسيارة. يمكن الوصول إلى قطار S-Bahn خلال دقائق قليلة سيراً على الأقدام – وربما يوفر حتى السيارة الثانية.

كل ما هو مهم لحياة جيدة
في شبرينغه وبينيغسن كل شيء منظم بشكل جيد: البنية التحتية الأساسية متوفرة ضمن دائرة لا تتجاوز 15 دقيقة، مثل سوبرماركتين يمكن الوصول إليهما سيراً على الأقدام، ومحطة وقود، وصيدلية وعيادات أطباء، ومسبح مفتوح، ومطاعم ومقاهٍ، وصالة رياضية ومختلف الجمعيات. كما تُلبّى احتياجات العائلات الشابة: عدة دور حضانة ومدارس بالإضافة إلى عروض للترفيه تساعد الأطفال على النمو في بيئة مستقرة وتطورهم بشكل جيد.

القرب من الطبيعة لقضاء وقت فراغ نشط
في المشهد التاريخي لبلاد كالنبرغر وعند بوابة دايستر وجدت أيضاً العائلة النبيلة الهانوفرية القديمة وسيلة لتمضية أوقات فراغها. ويُعاش هنا اليوم أيضاً بشكل جيد جداً – إذ يوفر التنوع الطبيعي لجبال وتلال ساكسونيا السفلى وللسهول الشمالية الألمانية إمكانيات عديدة للاسترخاء أو بذل الجهد. سواء كان ذلك المشي في الجبال، أو ركوب الدراجات، أو أنشطة رياضية أخرى في الطبيعة، أو الفعاليات الثقافية مثل مهرجانات الموسيقى أو زيارة الضيعة الإقطاعية: إن قضاء وقت فراغ نشط هنا أمر سهل للغاية!