العيش في الضواحي، قريبًا من الطبيعة: شقة من غرفتين في بينيغسن – تعاونية سكنية خاصة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

في سبرينغه، تبني التعاونية السكنية الخاصة Zur Schille eG 50 drei ثلاثة مبانٍ سكنية حديثة وراقية متعددة الوحدات، تضم إجمالًا 50 شقة جديدة جميلة قليلة العوائق، تتراوح بين غرفتين وأربع غرف، بمساحات معيشة تبلغ نحو 48–103 م². تُبنى المباني بكفاءة واستدامة في استخدام الطاقة (KfW EH-40 مع شهادة QNG-PLUS)، ولكل سطح منظومة كهروضوئية خاصة به. وتتجه المداخل نحو ساحة مجتمعية كبيرة لتعزيز اللقاءات، كما يدعم مبنى الحي الواقع في موقع مركزي التعايش داخل التعاونية السكنية الخاصة.

تقع الشقة ذات الغرفتين المعروضة هنا في المبنى A، الذي يطل من جانبه الطويل باتجاه الغرب – ويوفر عند غروب الشمس عامل «استرخاء» خاصًا به. تضم الشقة غرفة معيشة وطعام واسعة توفر الكثير من الانفتاح، بينما توفر الغرفة الثانية مساحة للانسحاب والخصوصية. وتلتقي الغرفتان عند تراس واسع.

خلال النهار، يغمر الضوء الشقق عبر النوافذ الممتدة حتى الأرضية، فتظل مشرقة وودودة دائمًا. وتُكمل غرفة تخزين وغرفة ملابس وحمام دش خالٍ من العتبات الراحةَ السكنية على مساحة نحو 50 مترًا مربعًا. أما اللمسة الأخيرة فهي التراس الصغير الواقع في الطابق المتراجع – سواء للحظات هادئة بعد انتهاء العمل أو للحديث مع الأصدقاء.

يُراعى أثناء التخطيط والبناء اتباع أسلوب بناء صحي وتجنب استخدام المواد أو المكونات الضارة بالبيئة أو بالصحة. وفي بداية مرحلة البناء، يمكن ضمن عملية اختيار التجهيزات اختيار عناصر أساسية، مثل أغطية الأرضيات، من النماذج المعروضة بما يتناسب مع الذوق الشخصي.

توجد غرف التخزين في كل مرة داخل بيت الدرج، كما توجد في الطابق الأرضي غرفة للأعمال المنزلية وتجهيزات المبنى الخاصة بالمنظومة الكهروضوئية. كما تتوفر مواقف سيارات ودراجات كافية.
من المتوقع أن يبدأ البناء في نهاية 2026، وأن يتم الانتقال في 2027.
هذه الشقة متاحة لحاملي شهادة الاستحقاق السكني (WBS). ويسرنا توضيح خطوات الحصول على الدعم. تتوفر شقق أخرى بدون اشتراط شهادة WBS – فلا تترددوا في سؤالنا!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

عند التخطيط والبناء، يُراعى اعتماد أسلوب بناء صحي وتجنّب استخدام المواد أو العناصر الضارة بالبيئة أو بالصحة. في بداية مرحلة البناء يمكن، ضمن عملية اختيار النماذج، اختيار عناصر أساسية مثل أغطية الأرضيات من النماذج المعروضة بما يناسب ذوقك الخاص.

لكن ما يميّزها هو القيم والفوائد الداخلية لتعاونية سكن خاصة.
الحياة في تعاونية سكن خاصة توفر أمان الملكية الخاصة ومرونة الإيجار. وبصفتك عضوًا، تكتسب حق استخدام دائم لشقة فردية وعصرية ترغب في العيش فيها بنفسك ضمن مجتمع ثابت.

مزايا التعاونية السكنية الخاصة
–> الجوار – تعايش اجتماعي وحيوي، مساعدة متبادلة وثقة
–> الأمان – حق استخدام دائم لشقة فردية، حماية من الإخلاء بسبب الحاجة الشخصية
–> المشاركة في اتخاذ القرار – قرارات جماعية في الحي، حرية فردية في تصميم الشقة
–> القدرة على تحمّل التكاليف – لا تهدف التعاونية إلى تحقيق الربح، لا يوجد «تسلّط المالك»، سكن مدعوم اجتماعيًا

آخر

شركة TING Projekte GmbH & Co. KG هي جهة تطوير مشاريع منذ عام 2012، متخصصة في مفاهيم السكن الجماعي والمبتكر. مشاريعنا قيّمة بيئيًا واجتماعيًا واقتصاديًا:

بِيئِيًا – مواد صديقة للمناخ، وأنظمة كهروضوئية، وعزل جيد من أجل مناخ صحي في الداخل والخارج على حد سواء.

اجتماعيًا – مخططات طوابق قليلة العوائق، وانتقالات دون عتبات، وغرف مشرقة، ومطابخ معيشة مفتوحة، ومساحات مشتركة تعزز اللقاء والتعايش التعاوني.

اقتصاديًا – تخطيط مدروس، ورسوم استخدام مستقرة، وجدوى اقتصادية طويلة الأمد يستفيد منها جميع الأعضاء.

لمزيد من المعلومات عنا، وعن مشروع السكن التعاوني هذا، وكذلك عن مشاريع أخرى على مستوى ألمانيا، يُرجى زيارة موقعنا الإلكتروني (حيث يمكنكم أيضًا تنزيل ملف العرض الخاص بالتعاونية السكنية Zur Schillle eG): https://ting-projekte.de/project/zur-schille-eg-in-springe-bennigsen/

TING Projekte GmbH & Co. KG
المسؤول عن المحتوى وفقًا للمادة §5 من قانون وسائل الإعلام الألماني TMG: Dr. rer. pol. Jasna H.-Baumgarten
للتواصل السريع والموثوق، تتوفر لكم الطرق التالية:
العنوان:
TING Projekte GmbH & Co. KG
Lise-Meitner-Straße 1-7
24223 Schwentinental
الإدارة:
Ferdinand Borchmann-Welle
الهاتف: 04307 / 900-210
الفاكس: 04307 / 900-219
البريد الإلكتروني: info@ting-projekte.de
الإنترنت: www.ting-projekte.de

بيانات النشر: https://ting-projekte.de/impressum/

الموقع

وصف الموقع

جنوب غرب عاصمة الولاية هانوفر تقع مدينة الخشب الجميلة شبرينغه، مع حوالي 30 000 نسمة في منطقة النفوذ وطابع شبه حضري. يبرز حي بينيغسن الواقع في الشمال الشرقي، والذي يضم نحو 4.300 نسمة، بشكل مريح بفضل أجوائه الهادئة على المنحدر الجنوبي لجبل سُلّبرغ، ويوفر العديد من الإمكانيات لصياغة مستقبل طويل الأمد بجودة حياة عالية.
المزايا:
الارتباط المروري داخل مثلث المدن هانوفر – هاملن – هيلدسهايم
يقدّر العاملون والموظفون الذين يتنقلون يومياً الاتصال المروري المثالي بعاصمة الولاية هانوفر (22 km)، سواء بالسيارة أو بقطار S-Bahn. تقع B217 وA4 وA2 على بُعد 10 إلى 20 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى المطار الدولي في أقل من ساعة بالسيارة. يمكن الوصول إلى قطار S-Bahn خلال دقائق قليلة سيراً على الأقدام – وربما يوفر حتى السيارة الثانية.

كل ما هو مهم لحياة جيدة
في شبرينغه وبينيغسن كل شيء منظم بشكل جيد: البنية التحتية الأساسية متوفرة ضمن دائرة لا تتجاوز 15 دقيقة، مثل سوبرماركتين يمكن الوصول إليهما سيراً على الأقدام، ومحطة وقود، وصيدلية وعيادات أطباء، ومسبح مفتوح، ومطاعم ومقاهٍ، وصالة رياضية ومختلف الجمعيات. كما تُلبّى احتياجات العائلات الشابة: عدة دور حضانة ومدارس بالإضافة إلى عروض للترفيه تساعد الأطفال على النمو في بيئة مستقرة وتطورهم بشكل جيد.

القرب من الطبيعة لقضاء وقت فراغ نشط
في المشهد التاريخي لبلاد كالنبرغر وعند بوابة دايستر وجدت أيضاً العائلة النبيلة الهانوفرية القديمة وسيلة لتمضية أوقات فراغها. ويُعاش هنا اليوم أيضاً بشكل جيد جداً – إذ يوفر التنوع الطبيعي لجبال وتلال ساكسونيا السفلى وللسهول الشمالية الألمانية إمكانيات عديدة للاسترخاء أو بذل الجهد. سواء كان ذلك المشي في الجبال، أو ركوب الدراجات، أو أنشطة رياضية أخرى في الطبيعة، أو الفعاليات الثقافية مثل مهرجانات الموسيقى أو زيارة الضيعة الإقطاعية: إن قضاء وقت فراغ نشط هنا أمر سهل للغاية!