Published on 14/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living area approx. | 267 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Plot area | 1568 m² |
|---|
| Purchase price | 595.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,228.46 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsتسحر هذه الفيلا المدنية ذات الطابع المميز بسحرها التاريخي وأجوائها العريقة المحفوظة بعناية.
في الطابق الأرضي، ينتظر السكان ردهة واسعة مع منطقة معيشة مغمورة بالضوء وأرضية أنيقة من البلاط. توفر ست غرف مريحة للغاية خيارات استخدام مرنة، بالإضافة إلى غرفة تخزين. كما أن مرحاض الضيوف المضيء نهارًا والمزود بدُش عملي أيضًا. ولذلك يمكن النظر في استخدام هذا الطابق بشكل جيد جدًا لإنشاء مكاتب أو محال تجارية أو عيادات. وفي الطابق العلوي، تبهج ثلاث غرف جذابة توفر مستوى خاصًا للخصوصية والراحة. ويوفر حمامان مضاءان نهارًا ومطبخ عصري مزود بجزيرة للطبخ قدرًا وافرًا من الراحة ومساحة كبيرة للحياة الأسرية.
يؤدي درج إلى الطابق العلوي تحت السقف، حيث يوفر العلّية مساحة إضافية لتصميمات فردية، مثل الاحتياطي القابل للتوسعة، على سبيل المثال كمرسم أو منطقة عمل.
يضم القبو ثلاث غرف وغرفة تخزين صغيرة يمكن استخدامها بطرق متعددة. ومن بين التفاصيل الأخرى، تؤكد الأبواب التاريخية ذات الحشوات والمفصلات المُرمَّمة، وكذلك بعض النوافذ الأصلية ذات الأقواس المستديرة، الطابع الأصيل والتاريخي لهذا العقار الرائع. وتمنح بعض الغرف لمسة ريفية بفضل جدران الطوب المكشوفة. وتتولى التدفئة وحدة تدفئة بالغاز تم تركيبها في عام 2024.
أُجريت تحديثات بالفعل في عام 1997، شملت تجديدًا جزئيًا للطابق العلوي مع النوافذ، فضلًا عن تغطية جديدة للسقف ببلاطات ذيل القندس المزدوجة مع العزل. وبين عامي 2007 و2010، جرى أيضًا تجديد الطابق الأرضي جزئيًا، بما في ذلك إنشاء حمام جديد. يتكون هذا العقار الجذاب إجمالًا من قطعتين عقاريتين، ولا تُباعان إلا معًا. وتمتد الحديقة المشمسة الحالمة بمحاذاة نهر نوته، وتظهر كحديقة مناظر طبيعية واسعة وحالمة تضم أشجار فاكهة صغيرة وكوخ حديقة عمليًا مع تراس.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
