Published on 14/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living area approx. | 267 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Plot area | 1568 m² |
|---|
| Purchase price | 595.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,228.46 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsQuesta villa cittadina ricca di carattere affascina con il suo fascino storico e l’atmosfera dell’edificio d’epoca amorevolmente conservata.
Al piano terra, gli abitanti trovano un ampio ingresso con zona soggiorno inondata di luce e un elegante pavimento piastrellato. Sei piacevoli stanze offrono possibilità di utilizzo flessibili, completate da un ripostiglio. Anche il bagno per gli ospiti, luminoso e dotato di doccia, è pratico. Questo piano si presta quindi molto bene all’allestimento di uffici, locali commerciali o studi professionali. Al piano superiore, tre attraenti stanze creano un livello privato per il raccoglimento. Due bagni luminosi e una cucina moderna con isola cottura offrono grande comfort e ampio spazio per la vita familiare.
Una scala conduce al sottotetto, dove il solaio offre ulteriore spazio per soluzioni personalizzate, ad esempio come riserva di ampliamento, per esempio come atelier o area di lavoro.
Il seminterrato dispone di tre stanze e di un piccolo ripostiglio, utilizzabili in diversi modi. Tra gli elementi che sottolineano il carattere autentico e storico di questa favolosa proprietà figurano, tra l’altro, le porte storiche a riquadri con ferramenta restaurata e alcune finestre ad arco a tutto sesto originali. Alcune stanze ricevono un tocco rustico grazie alla muratura in mattoni a vista. Il riscaldamento è garantito da un impianto a gas installato nel 2024.
I lavori di ammodernamento sono già stati eseguiti nel 1997, con una ristrutturazione parziale del piano superiore, inclusi gli infissi, nonché il rifacimento della copertura con tegole a coda di castoro doppie e isolamento. Tra il 2007 e il 2010 è stato ristrutturato parzialmente anche il piano terra, compreso un nuovo bagno. Questa interessante proprietà è costituita complessivamente da due particelle catastali, che vengono vendute esclusivamente insieme. Lo splendido giardino soleggiato si estende lungo il fiume Nuthe e si presenta come un ampio e incantevole giardino paesaggistico con piccoli alberi da frutto e una funzionale casetta da giardino con terrazza.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
