IMMOBERLIN.DE — Чудова міська вілла з великим сонячним садом у мальовничому місці на річці Нуте

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Ця характерна міська вілла зачаровує історичним шармом і дбайливо збереженою атмосферою старовинної будівлі.
На першому поверсі мешканців зустрічає просторий хол зі світлою зоною відпочинку та стильним плитковим покриттям. Шість дуже затишних кімнат пропонують гнучкі варіанти використання, доповнені коморою. Світлий гостьовий туалет із душем також є практичним. Тому цей поверх дуже добре підходить для облаштування офісних, комерційних або медичних приміщень. На верхньому поверсі розташовані три привабливі кімнати, що створюють приватний рівень для усамітнення. Дві світлі ванні кімнати та сучасна кухня з кухонним островом забезпечують багато комфорту й простору для сімейного життя.
Сходи ведуть на мансардний поверх, де горище надає додатковий простір для індивідуального облаштування, наприклад як резерв для розширення — як ательє або робоча зона.
Підвал має три приміщення та невелику комору, які можна використовувати різноманітно. Автентичний та історичний характер цієї чудової нерухомості, зокрема, підкреслюють історичні фільончасті двері з відреставрованою фурнітурою, а також частково оригінальні аркові вікна. Деяким кімнатам сільського шарму надає відкрита цегляна кладка. За опалення відповідає газова система, встановлена у 2024 році.
Модернізацію вже проводили у 1997 році: було частково сановано верхній поверх разом із вікнами, а також облаштовано нове покриття даху з подвійної бобрової черепиці та утепленням. У період з 2007 до 2010 року частково санували й перший поверх, включно з новою ванною кімнатою. Ця приваблива нерухомість загалом складається з двох земельних ділянок, які продаються лише разом. Чудовий сонячний сад простягається вздовж Нуте й постає як просторий, мрійливий ландшафтний сад із невеликими фруктовими деревами та практичною садовою альтанкою з терасою.

Location