Published on 14/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living area approx. | 267 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Plot area | 1568 m² |
|---|
| Purchase price | 595.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,228.46 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Эта характерная городская вилла восхищает историческим шармом и бережно сохранённой атмосферой старой застройки.
На первом этаже жителей ожидает просторный холл со светлым зоной отдыха и стильным кафельным полом. Шесть очень приятных комнат предлагают гибкие варианты использования, дополненные кладовой. Также практичен гостевой туалет с душем, наполненный дневным светом. Таким образом, этот этаж очень хорошо подходит для размещения офисных, коммерческих или врачебных помещений. На верхнем этаже радуют три привлекательные комнаты, создающие приватный уровень для уединения. Две светлые ванные комнаты и современная кухня с островом для готовки предлагают достаточно комфорта и много места для семейной жизни.
Лестница ведёт на мансардный этаж, где чердак предоставляет дополнительное пространство для индивидуального оформления, например, как резерв для расширения, например, в качестве ателье или рабочей зоны.
Подвал включает три помещения и небольшую кладовую, которые можно использовать самым разным образом. Среди прочего, исторические филёнчатые двери с восстановленной фурнитурой, а также частично оригинальные арочные окна подчёркивают подлинный и исторический характер этого великолепного объекта. Некоторым комнатам придаёт деревенский оттенок открытая кирпичная кладка. Отопление обеспечивает газовый котёл, установленный в 2024 году.
Модернизация уже проводилась в 1997 году: частичная санация верхнего этажа вместе с окнами, а также новое кровельное покрытие с двойной бибершванцовой черепицей и утеплением. В период с 2007 по 2010 год также был частично отремонтирован первый этаж, включая новую ванную комнату. Этот привлекательный объект в целом состоит из двух земельных участков, которые продаются только вместе. Потрясающий солнечный сад тянется вдоль Нуте и предстаёт как просторный и мечтательный ландшафтный сад с небольшими плодовыми деревьями, функциональной садовой беседкой с террасой.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
