عقار واحد، آفاق متعددة: شقة واسعة مع حديقة ومرآب في فيرل!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المملوكة المعتنى بها جيدًا للغاية في الطابق الأرضي من مبنى سكني جذاب متعدد الشقق، شُيّد عام 2014. وتتميز الشقة وكذلك المجمع السكني بأكمله بحالة ممتازة ومعتنى بها جيدًا للغاية. ويوفر موقعها في فيرل جميع المزايا؛ إذ يمكن الوصول سريعًا إلى وسط مدينة فيرل وكذلك إلى الطريق السريع A2.

تقدم الشقة حاليًا ثلاث غرف واسعة على مساحة سكنية تبلغ نحو 109 م²، وتتميز بتوزيع مدروس للغرف وراحة سكنية ممتعة. ومن أبرز مزاياها التراس المغطى المتصل بحديقة صغيرة، وهو ملاذ جميل لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق.

كما أن إمكانية تعديل مخطط الشقة بمرونة تعد أمرًا مثيرًا للاهتمام: فمع جهد محدود يمكن دمج المطبخ المنفصل حاليًا في منطقة المعيشة الواسعة. وبعد ذلك يمكن استخدام غرفة المطبخ الحالية كغرفة إضافية للأطفال أو للعمل أو للضيوف. وبذلك يمكن تحويل الشقة الحالية المؤلفة من 3 غرف إلى شقة جذابة مؤلفة من 4 غرف.

إلى جانب غرفة المعيشة الواسعة وغرفتي النوم، تتوفر حمّام ودورة مياه للضيوف، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية داخل الشقة. ويضم الحمّام المضاء بضوء النهار حوض استحمام ودشًا منفصلًا.

تم تركيب أرضيات باركيه في غرفة المعيشة وغرفتي النوم، بينما تتميز المناطق الأخرى بالبلاط. ويوفر المصعد مزيدًا من الراحة ويتيح الوصول المريح إلى طابق القبو. ويوجد هنا القبو التابع للشقة، بالإضافة إلى غرفة الغسيل المشتركة. ويكمل المرآب الخاص هذا العرض الجذاب.

الشقة مؤجرة حاليًا وتحقق إيرادات إيجارية سنوية قدرها € 15.360,-. وبفضل مساحتها، وتجهيزاتها المعتنى بها جيدًا، ومساحاتها الخارجية الجذابة، لا يوفر العقار آفاقًا مثيرة للاهتمام للاستخدام الشخصي مستقبلًا فحسب، بل يمثل في الوقت نفسه استثمارًا رأسماليًا جذابًا.

الموقع