Eine Immobilie, viele Perspektiven: großzügige Wohnung mit Garten und Garage in Verl!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2014. Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Wohnanlage präsentieren sich in einem hervorragenden und sehr gepflegten Zustand. Die Lage in Verl bietet alle Vorzüge. Sowohl der Stadtkern von Verl als auch die Anbindung an die Autobahn A2 sind schnell erreicht.

Auf ca. 109 m² Wohnfläche bietet die Wohnung aktuell drei großzügige Zimmer und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten, ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Interessant ist zudem die flexible Gestaltungsmöglichkeit des Grundrisses: Mit überschaubarem Aufwand könnte die derzeit separate Küche in den großzügigen Wohnbereich integriert werden. Der bisherige Küchenraum ließe sich anschließend als zusätzliches Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. So könnte aus der aktuellen 3-Zimmer-Wohnung eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung entstehen.

Neben dem großzügigen Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern stehen Bad, Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.

Im Wohnzimmer sowie in beiden Schlafzimmern wurde Parkettboden verlegt, die übrigen Bereiche sind gefliest. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht die bequeme Erreichbarkeit des Kellergeschosses. Hier befinden sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Waschkeller. Eine eigene Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von € 15.360,-. Damit bietet die Immobilie nicht nur aufgrund ihrer Größe, der gepflegten Ausstattung und der attraktiven Außenflächen interessante Perspektiven für eine spätere Eigennutzung, sondern stellt zugleich eine attraktive Kapitalanlage dar.

Lage