| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 109 m² |
| chambres | 3,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 390.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 577,98 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété très bien entretenu se situe au rez-de-chaussée d’un agréable immeuble résidentiel construit en 2014. Tant l’appartement que l’ensemble de la résidence se présentent dans un état excellent et très soigné. La situation à Verl offre tous les avantages. Le centre-ville de Verl ainsi que l’accès à l’autoroute A2 sont rapidement accessibles.
Sur env. 109 m² de surface habitable, l’appartement offre actuellement trois pièces spacieuses et séduit par une distribution bien pensée ainsi qu’un confort de vie agréable. La terrasse couverte avec petit jardin attenant constitue un atout particulier, un agréable lieu de retraite pour profiter de moments de détente en plein air.
La possibilité d’aménager les pièces de manière flexible est également intéressante : avec des travaux modérés, la cuisine actuellement séparée pourrait être intégrée à la vaste pièce à vivre. L’ancienne cuisine pourrait ensuite être utilisée comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis supplémentaire. L’appartement actuel de 3 pièces pourrait ainsi devenir un séduisant appartement de 4 pièces.
Outre le vaste séjour et deux chambres, l’appartement dispose d’une salle de bains, de toilettes invités ainsi que d’un débarras pratique. La salle de bains éclairée naturellement est équipée d’une baignoire et d’une douche séparée.
Du parquet a été posé dans le séjour ainsi que dans les deux chambres ; les autres espaces sont carrelés. Un ascenseur apporte un confort supplémentaire et permet d’accéder facilement au sous-sol. Celui-ci comprend la cave rattachée à l’appartement ainsi que la buanderie commune. Un garage privatif complète cette offre attractive.
L’appartement est actuellement loué et génère un revenu locatif annuel de 15.360 €,-. Ce bien immobilier offre ainsi des perspectives intéressantes non seulement grâce à sa superficie, à ses équipements bien entretenus et à ses espaces extérieurs attractifs pour une occupation ultérieure par le propriétaire, mais constitue également un placement immobilier séduisant.
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